房屋买卖合同是指房屋买卖双方依据法律规定，就房屋买卖事宜达成的协议。在房屋买卖合同中，需要明确房屋的基本情况、交易价格、交付时间、产权状况等重要事项。签订房屋买卖合同有助于保障双方合法权益，避免纠纷。

在签订房屋买卖合同时，需要注意以下问题：

房屋产权状况：在签订合同前，买方需要查看房屋的产权证，确保房屋产权清晰，不存在纠纷。 交易价格：双方需要协商确定房屋的交易价格，并在合同中明确。 交付时间：双方需要协商确定房屋的交付时间，并在合同中明确。 违约责任：在合同中应当明确双方的违约责任和违约金的数额。

在签订房屋买卖合同时，需要遵循以下法律规定：

《合同法》：规定了合同的基本原则、合同的签订和效力、合同的履行、合同的变更和转让、合同的解除和终止等内容。 《物权法》：规定了不动产权利的设立、变更和转让等内容。 《城市房地产管理法》：规定了房屋交易的基本要求、房屋交易的程序和合同的签订等内容。