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离婚房子判决优先考虑谁

1、若房产是夫妻一方财产的，则该房产属于其一人所有。

2、若该房产属于夫妻共同财产的，一般情况下，法院首先要看有无未成年子女。如果有尚需要抚养的未成年子女，孩子归谁房子就判给谁。若不存在上述情形，那么房子可能会优先判给产权方或者无过错方。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此，离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割。

离婚股权算夫妻共同财产分割处理吗？

离婚股权算共同财产需要平均分割，夫妻离婚财产分割时，拥有的股份是否需要分割需要结合股份所属性质进行确定。夫妻离婚财产分割包括所有婚姻存续期间双方取得的夫妻共同财产，如果股份属于夫妻共同财产则同样需要进行分割处理，如果股份属于一方个人财产则不需要进行分割。

所以，夫妻离婚时不能直接分割公司的财产，要分割的只是一方或双方所持有的公司股权，那个股权才是夫妻共同财产。在有限责任公司，有时会有夫妻双方均为该公司股东的情况，但夫妻双方的持股如果一样，那也就无所谓分割了。

夫妻间是可以约定财产归属的。离婚时，如果持股比较多的一方主张双方都登记为公司股东时，登记的不同比例就是双方对股权归属的特殊约定。通常来讲，如果没有其它证据佐证夫妻双方在公司中持股比例是对夫妻财产的份额约定，夫妻双方持有的不同比例股份都视为共同财产，离婚时要共同分割。

离婚后房产不分割可以吗?

1、离婚后房产不一定可以不分割，如果房产属于个人财产，那么在离婚的时候当然无需分割，至于房产属于共同财产的情形，是否分割，由离婚双方协商后确定。

2、一般来说，对方房屋等的共同财产，离婚时，由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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