很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与担保人没有履行债务的怎么办,担保人责任的免除情形相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。下面随着小编一起来了解一番吧。

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担保人没有履行债务的怎么办

被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。

（一）《中华人民共和国民事诉讼法》规定：

“人民法院在审理案件期间，保证人为被执行人提供保证，人民法院据此未对被执行人的财产采取保全措施或解除保全措施的，案件审结后如果被执行人无财产可供执行或其财产不足清偿债务时，即使生效法律文书中未确定保证人承担责任，人民法院有权裁定执行保证人在保证责任范围内的财产”。

（三）根据上述规定，无论是在审理程序还是在执行程序中，担保人为案件当事人提供担保的，人民法院在执行时均可直接裁定追加担保人为被执行人并承担担保责任。

（四）抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的，应以抵押物价值为限。

房地产抵押权是一种债权吗

1、房地产抵押权，是一种从属权利，是为担保债权实现而成立的一种权利，它不是债权本身，而是债权人在债权之外于抵押人提供的财产上享有的一种物权。

2、同时还是一种价值支配权，一种优先受偿权。

3、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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