我是一名律师,最近有很多人问我：信用有逾期记录，还能申请商业住房贷款吗？今天我就来给大家解答一下这个问题。 **

我们要明确一点,信用有逾期记录会对申请商业住房贷款产生一定的影响，银行在审批贷款时，会查看申请人的信用记录，如果有逾期记录，可能会认为申请人的信用风险较高，从而拒绝贷款申请。

并不是说有逾期记录就一定不能申请商业住房贷款,以下是一些可能的解决方案：

1. 及时还款：如果逾期记录是由于疏忽或者其他不可抗力因素导致的，那么及时还款是非常重要的，在还清逾期款项后，可以向银行申请删除逾期记录，或者向信用机构申请修复信用记录。
2. 提供担保：如果申请人的信用记录不佳，可以考虑提供担保人或者抵押物来增加贷款的安全性，担保人需要有良好的信用记录和稳定的收入来源，抵押物可以是房产、车辆等。
3. 选择合适的银行：不同的银行对于信用记录的要求可能不同，可以多咨询几家银行，了解他们的贷款政策和要求，有些银行可能会对信用记录有一定的宽容度，或者可以通过提供其他材料来弥补信用记录的不足。
4. 提高首付款比例：提高首付款比例可以降低银行的风险，从而增加贷款申请的成功率。
5. 等待一段时间：如果逾期记录不是很严重，可以等待一段时间后再申请贷款，银行会关注申请人最近的信用记录，如果最近的信用记录良好，那么逾期记录的影响可能会逐渐减小。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条规定：借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

小编总结：

信用有逾期记录并不意味着一定不能申请商业住房贷款,但是需要采取一些措施来增加贷款申请的成功率，及时还款、提供担保、选择合适的银行、提高首付款比例、等待一段时间等都是可以尝试的方法，申请人也应该注意维护自己的信用记录，保持良好的信用习惯。

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