房贷逾期被起诉后的应对策略
当房贷逾期问题升级至法院起诉阶段，购房者既不能慌乱逃避，也不应消极应对，此时需要理性分析自身处境，把握法律程序的核心环节,才能在维护权益的同时降低损失。

收到法院传票后，第一时间核实信息
法院通常通过邮寄或公告方式送达传票，收到后需立即核对起诉状内容，重点确认：

• 逾期金额是否准确（包括本金、利息、罚息）
• 银行是否履行了催告义务（如短信、律师函等证据）
• 诉讼时效是否有效（根据《民法典》第188条,债权诉讼时效为3年）

主动协商解决是上策
即便进入诉讼程序，仍有协商空间，可向银行提出：

• 延期还款方案（提供收入证明佐证还款能力）
• 减免部分罚息（部分银行对主动履约者会酌情处理）
• 房产置换或转让（通过中介快速变现偿还欠款）
  数据显示，超过60%的房贷诉讼案件通过庭前调解结案,协商成功可避免司法拍卖带来的资产贬值。

准备应诉材料的三大核心
若协商未果，需从法律层面构建防御体系：

• 收集还款记录（证明非恶意逾期，如疫情期间的转账凭证）
• 举证银行程序瑕疵（如未按合同约定提前30天通知）
• 申请财产保全异议（若银行已冻结其他资产）
  注意：2023年《民事诉讼法》修订后，电子证据的举证规范更加严格，需确保证据链完整。

法律程序的关键节点把控
法院审理房贷纠纷时，"合同履约"与"违约责任"是争议焦点，需重点关注：

1. 举证责任分配：银行需证明贷款合同有效性及违约事实，购房者可反证提出不可抗力因素（如重病、失业等）
2. 利息计算争议：根据最高法院司法解释，罚息不得超过LPR的4倍
3. 房产处置流程：从判决到拍卖通常需6-12个月，期间仍可协商还款

实务建议

1. 收到催收函立即行动，避免案件进入诉讼程序
2. 保留所有书面往来记录，包括微信沟通截图
3. 咨询专业房产律师，分析个性化应对方案
4. 评估房产市场价值，必要时主动变现优于司法拍卖

相关法条索引

• 《民法典》第676条：借款人未按期还款的违约责任
• 《民事诉讼法》第122条：起诉状必备要素
• 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第28条：利息上限标准
• 《不动产登记暂行条例》第14条：抵押房产处置程序

小编总结
房贷诉讼如同疾驰的列车，越早刹车损失越小，被起诉后既要正视问题的严重性，也要明白法律赋予的救济途径，关键在于：把握15天答辩期的黄金窗口，通过专业法律咨询制定"协商+应诉"的双轨策略，法院判决不是终点，而是债务重组的新起点，与其焦虑逾期后果，不如将这次危机转化为重建信用记录的机会——毕竟，解决问题的主动权,始终掌握在积极应对的人手中。

房贷逾期被起诉到法院了，如何应对才能减少损失？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。