买房付了2万定金不一定可以退还，若是房屋购买方履行自己应该履行的义务，定金应当抵作价款或者收回。如果房屋的购买方没有实施违约行为，但是房屋的售卖方实施了违约行为，且此违约行为导致。

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买房付了2万定金可退吗?

买期房怎么能把定金退了?

买期房可以通过协商的方式，把定金退了。

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

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