在开发商买房子定金不可以退，除非开发商有违约行为，《民法典》中规定，开发商有违约行为的需要双倍退定金，有违约行为却拒绝退定金的，如果合同中没有特别的约定，买家可以向开发商所在地的法院起诉。

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在开发商买房子定金可以退吗?

无正当理由不可以要求开发商退定金。

《民法典》

规定：“定金不得超过主合同标的额的20%。”当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，其超过部分为无效。

3、适用定金罚则

当事人在合同中应当明确约定定金罚则的适用。如当事人在合同中未写明定金罚则的，也必须注明一方当事人所预交的款项为定金。如未写明“定金”字样的，不适用定金罚则。《担保法解释》第118条也规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”

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