一、欠钱不还可以房屋抵押吗

若有债务未清偿且无力偿还的状况发生时，借款人可用房屋作为抵押物，前提是需得到双方的充分协商与同意。

如该借款人选择将其拥有的自有权处分权的房产用作抵押，则必须按照相关规定办理抵押登记手续，通过这种方式方可设定抵押权。

除此之外，借款人还应与人签署书面的抵押合同，其中应包含如下重要条款：

1.被担保债权的具体类型及金额；

2.履行债务的最后期限；

3.抵押财产的详细名称、数量以及其他相关信息；

4.担保的具体范围。

《中华人民共和国》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

（一）被担保债权的种类和数额；

（二）债务人履行债务的期限；

（三）抵押财产的名称、数量等情况；

（四）担保的范围。

二、房产抵押合同未办理登记有效吗

房子做抵押，没去登记的话就不受法律保护！不过，如果是房屋这种不动产做抵押，那就得去办个抵押登记了，这样抵押权才能在登记的那一刻正式生效。

因为房产本身就是一种不动产嘛，所以抵押不动产和特定动产的时候，抵押权都是要等做完抵押登记之后才会真正成立的。

至于用动产来抵押，那抵押权就在抵押合同生效的那一刻就设立好了；但要是没去登记，那这个抵押权就不能对抗那些不知情的第三方了。

三、三套房子一起抵押给了银行，可以解绑一套吗

首先需要明确的是能否先行解除一处房产的抵押，这主要取决于您当前的还款状况。

若已经偿还的款项总额（包括相应的利息在内）足以覆盖某一处房产所涉及到的抵押贷款额度，那么便可以选择解除该处房产的抵押。

反之，若无法满足上述条件，则暂时无法进行房产抵押的解除操作。

为避免产生不良资产，我国各大银行对于均制定了严格的规章制度，并对其实施过程进行严密的监管。

在这种情况下，三处房产同时进行抵押民间贷款，理论上是可以先行解除其中一处房产的抵押的。

具体来说，当其中一处房产的贷款全部偿清后，即可进行相关的抵押解除手续。

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