在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于离婚分割房产法院如何评估收费,房屋评估的方法有哪些的问题带来帮助。

离婚分割房产法院如何评估收费

1、离婚分割房产法院应当是按照房屋的总价值来评估收费。

房产评估是按房屋总值来计算

2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。

如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。

《民法典》规定，离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2、我国民法典规定:

分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

离婚时是公有房屋或产权不充分，法院没有作出处理，离婚后，一方取得产权而引发的争议

1、对于这种问题，最高院司法解释规定:

“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

”

2、如果双方离婚时已经将现有房屋状况向法院作出了陈述，日后取得产权后问题就比较容易解决。

但是如果审理时当事人因种种原因而没有向法院做出陈述，法院也没有就此问题做出裁判，一旦日后一方当事人取得产权，又该如何应对呢

此问题现在出现较少，并且争议较大，在尊重当事人财产权的情况下，基于公平原则，对此问题作出处理。

3、有部分当事人在离婚案件的审理过程中，已经对部分重大财产达成一致意见，出于节省诉讼费用的角度，双方都会在法庭调查过程中故意隐瞒一些重大财产。

这种情况下，法院只能就已查明财产作出裁判，这就为当事人事后就未涉及财产发生争议埋下伏笔。

一旦一方不遵守所谓的协议，会给对方带来无尽的烦恼。

判决离婚但是未处理财产怎么办

判决离婚后又发现未处理的财产，夫妻一方可以向法院请求将发现的财产进行分割。

如果确实是属于未发现的财产，法院会依法进行分割。

同样如果是对方隐藏的财产，也可以请求法院进行分割。

起诉离婚时，财产分割主要遵循下面几个原则。

首先是平等原则，夫妻双方平分共同财产。

由于共同财产是在婚姻关系存续期间，夫妻共同努力所得，因此双方平等的享有财产权利。

第二是照顾子女和女方权益原则。

因为子女抚养费用占家庭生活支出一个重要部分，所以在分割财产时，应当加以考虑，对于抚养子女的一方适当多分。

除此以外，对于处于弱势地位的女方，在诉讼离婚时，法院也会给予适当照顾。

第三是尊重财产属性的原则。

意思是指，在分割财产时，应该充分考虑财产的经济效用和属性。

如果直接分割会导致财产价值显著降低的，可以变价分割，或者由一方经济补偿给另外一方。

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