随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着离婚后婚前房产分割吗,婚前财产离婚分割方式是怎么样的?问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

离婚后婚前房产分割吗

1、如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。

有争议的是下面两种情况。

2、婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;

一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。

婚前购置房产的不同方式，在离婚财产分割时当然也有所不同:

(1)婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产:

当购房者于婚前购房时交纳的首付款及个人于结婚前偿还的贷款，这房产是属于购房者个人的婚前财产，我国法律规定，对于婚前属于个人的财产，原则上在离婚财产分割时是不允许分割的，双方另外约定的除外。

购房者结婚后，于婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款部分属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产部分，在离婚财产分割时是可以双方协商或法院判决。

(2)婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产:

婚前一方首付，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产，根据我国《民法典》的规定，房屋等不动产物权的产权认定以物权登记为准，就是说，房屋产权证上登记谁为权利人，谁就对该房屋产权享有所有权。

此时就按共同财产的分割原则予以分割。

夫妻离婚按揭房能卖吗

离婚有按揭房的情况下需要把按揭还清才可以卖掉。

另外还涉及到注销他项权证，赎回产权的问题，然后再办理完毕房产证，契税证，以及土地证，此时，有离异双方一起持有身份证，户口本，婚姻证明，两人一起签字，才可以把住房卖掉，过户给他人，贷款没有还清，产权抵押给银行了，不是自己的，自己没有权利卖掉住房。

己婚怎么办理婚前财产公证

(一)准备材料。

办理婚前财产公证的当事人要准备好以下几种材料:

1、个人的身份证、户口薄等有效身份证明，已婚的还要带上结婚证。

2、与约定内容有关的财产所有权证明。

如房屋产权证明等。

3、双方已经草拟好的财产协议书。

协议书的内容一般包括双方当事人的个人基本情况;

各自的财产情况及归属等。

一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

(二)提出申请。

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

(三)公证机关审查。

公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

(四)领取公证书。

双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。

两周后当事人可以凭收费单据来领取公证书，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

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