我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着物业纠纷属于不动产纠纷吗,和物业发生纠纷怎么解决?的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。

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物业纠纷属于不动产纠纷吗

物业服务合同纠纷是因对不动产的使用、保护、管理和服务发生的纠纷。

无论是不动产物权纠纷还是不动产债权纠纷，都应适用专属管辖制度。

不动产物权纠纷是基于物权的确认、分割、占有、使用、收益、处分和保护，以及相邻关系等引起的纠纷。

从物业服务内容看，物业服务企业提供包括对小区业主共有部分、共有设施的维修、养护、管理和维护，公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，以及广告等公共收益的收取、使用进行公示说明等。

物业服务合同签订之目的亦是为了业主更好地使用、保护和管理自己的专有和共有之不动产物权。

物业服务合同纠纷之症结亦在于业主认为物业服务企业服务不到位继而拒交物业服务费，案件之审理多牵扯到合同双方对专有和共有部分物权的使用、管理、收益、保护等。

认定物业服务合同纠纷是因不动产纠纷提起的诉讼，合理合法。

一般物业小额纠纷会定罪吗

物业小额纠纷不会被定罪，物业纠纷属于民事纠纷，但法院判决书生效后拒不执行的，需要承担刑事责任。

《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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