当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对我国买房子的手续有哪些证件,买房看证件的手续规定是什么?进行了解答，希望能解答您的问题。

本篇文章目录一览：

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我国买房子的手续有哪些证件

(一)全款买房需要的证件

1、已婚:

夫妻双方的结婚证、身份证、户口本

2、单身:

身份证、户口本、单身证明一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。

(二)贷款买房需要的证件

1、已婚:

结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。

如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身:

单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

新房:

独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。

二手房:

和卖房一同去银行面签。

(三)公积金买房需要的证件个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:

1、申请人身份证复印件;

2、申请人户口本(含首页，户主页)复印件;

3、申请人收入证明原件;

4、申请人公积金交存证明原件;

6、购房合同和购房首付款发票原件。

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

7、房屋销售许可证复印件;

8、土地使用证复印件。

公积金住房贷款办理程序:

1、管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。

2、与担保公司办理担保手续，签订抵押合同。

3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。

买房子零首付是怎么回事

1、目前开发商推销的零首付买房有两种模式:

第一种跟分期首付是一回事，买房时不用支付首付款，在未来给定期限内(通常是一至三年)把首付款凑齐，然后在交房、入住的时候交齐首付款;

第二种零首付是通过虚高房屋成交价，多向银行申请房贷。

2、对于购房者选择开发商或者中介机构垫资来支付首付的，应该首先要确保自身今后每月能有足够的资金可以兼顾偿还垫资和银行贷款，如果承受不了偿还垫资款及银行贷款的双重压力，就很容易发生断供的危险，从而进入银行的失信黑名单。

3、买房零首付实际上这是不被允许的，因为法律不允许这种将风险转嫁给银行的行为。

而且，多申请了房贷，月供压力相当大。

业内人士表示，如果个人闲置资金比较充裕，又有其他良好的投资渠道，可以选择这种方式。

如果资金不是很充裕，分期付款的前几期能正常还上。

4、俗话说“羊毛出在羊身上”，“零首付”虽然降低了购房门槛，但之后的还款压力必然会越来越大，而且对于购房的首付比例，中国人民银行已经出台了相关规定，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，首付款最低降至20%。

5、由于购房者在整个零首付购房法律关系中是处于相对弱势的地位，并且采用零首付购房方式的一般是经济条件暂时不是很好的消费者，所以是否选择零首付以及选择何种零首付方式，购房者千万要慎之又慎。

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