离婚时房子贷款还没还完，该如何妥善处理？
在现实生活中，离婚是一件复杂而敏感的事情，尤其是涉及财产分割时，如果夫妻双方共同购买的房子贷款还没有还完，那么如何处理这一问题就成了一个棘手的难题，我们就来详细探讨一下，当离婚遇到房子贷款未还清的情况时，应该如何依法依规、合情合理地解决。
随着社会的发展，越来越多的人选择通过贷款购房来实现安居梦想，婚姻关系一旦破裂，房产归属和贷款偿还便成为无法回避的问题，对于“离婚房子贷款没有还完怎么处理”这一话题，我们需要从法律角度、实际操作以及情感层面进行全面分析。
根据我国《民法典》的相关规定，婚后共同购置的房产属于夫妻共同财产，即便贷款尚未还清，房产仍然应当按照共同财产的原则进行分割，但需要注意的是，贷款部分也属于夫妻共同债务，因此在处理过程中需要综合考虑房产价值、贷款余额以及双方的经济能力。
双方协商一致是最优解
如果夫妻双方能够就房产归属及贷款偿还达成一致意见，无疑是最佳方案，一方愿意继续保留房产并独自承担剩余贷款，另一方则放弃房产所有权，同时获得相应的补偿款，这种方式不仅高效,还能减少不必要的纠纷。
通过法院判决解决争议
如果双方无法达成一致，可以通过诉讼途径请求法院裁决,法院通常会根据以下因素作出判定：
- 房产的市场价值；
- 剩余贷款金额；
- 双方的经济状况；
- 子女抚养权归属（如有）。
在此基础上，法院可能会将房产判给其中一方，并要求该方对另一方进行经济补偿,获得房产的一方需负责继续偿还贷款。
房产出售是一种折中办法
当双方都不愿或无力承担房产及贷款时，可以选择将房产出售，用所得款项偿还贷款，剩余部分再按比例分配，这种方法虽然简单直接，但也可能因市场价格波动导致损失,因此需要慎重考虑。
建议参考：
面对离婚时房子贷款未还完的情况，最重要的是保持冷静和理性，无论采取哪种方式解决问题，都应以合法合规为前提，尽量减少对彼此生活的影响。及时咨询专业律师可以帮助您更清晰地了解自身权益，并制定合理的应对策略，婚姻的结束并不意味着生活的停滞，妥善处理好财产问题,才能为未来的生活铺平道路。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）；其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
小编总结：
离婚时房子贷款没有还完怎么办？答案其实并没有固定模板，而是需要结合实际情况灵活处理，无论是协商解决、法院裁决还是房产出售，每种方式都有其利弊，关键在于双方能否本着尊重法律、尊重事实的态度，共同寻找最优解，最后提醒大家，婚姻虽有终点，但责任永不止步,希望每位读者都能以理性和智慧面对人生中的每一个重要抉择！
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