在现实生活中,夫妻双方因感情破裂而选择离婚的情况并不罕见，而在离婚过程中，房产的归属和处理往往是双方关注的核心问题之一，尤其是当一方将房产过户给另一方后，后者又打算将该房产出售时，许多人会担心是否会因此产生高额的税费，离婚房子怎么过户给另一方，再卖是否有高税呢？今天我们就来详细探讨一下这个问题。

我们需要明确的是,离婚房产的过户方式主要分为两种：一种是通过协议约定直接办理产权变更手续；另一种则是通过法院判决书完成过户，无论采取哪种方式，只要是在离婚协议或判决书中明确写明了房产归属，并依法完成了产权变更登记，那么这一过程通常不会涉及额外的税费。

当房产过户完成后,另一方决定将该房产出售时，就会涉及到税务问题，根据我国现行的税收政策，个人出售房产需要缴纳的税种主要包括增值税、个人所得税以及契税等。

1. 增值税：如果房产持有时间未满2年，则需要按照差额部分缴纳5%的增值税；若持有时间超过2年（部分地区为5年），则可免征增值税。

2. 个人所得税：出售房产所得收益需按一定比例缴纳个税，通常为差额部分的20%，但也可以选择按照全额的1%-2%简易计税。

3. 契税：如果是首次购房且面积符合条件，可以享受契税减免政策；但对于非首次购房者，仍需按照规定缴纳相应契税。

值得注意的是,在离婚财产分割过程中，房产从一方转移到另一方的行为属于法定继承或赠与性质，因此在此阶段无需缴纳上述税费，一旦房产进入市场交易环节，所有相关税费都将按照正常程序征收。

建议参考：

对于计划离婚并将房产过户给另一方后再出售的朋友,我们有以下几点建议供您参考：

1. 提前规划好房产处置方案：在签订离婚协议前，务必与对方协商清楚房产未来的处置方式，并尽量争取更优的税务安排，可以通过合理延长持有期限以避免短期交易带来的高额税费。

2. 咨询专业律师或税务顾问：由于各地政策可能存在差异，建议在实际操作之前向专业人士寻求帮助，确保每一步都符合法律法规要求，同时也能最大限度地降低潜在成本。

3. 保留完整证明材料：无论是离婚协议书还是后续的房产买卖合同，都应妥善保存相关文件，以便日后应对可能出现的争议或检查。

4. 关注当地最新政策动态：房地产领域的税收政策时常调整，了解最新的优惠政策可以帮助您更好地制定决策。

相关法条：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

《中华人民共和国个人所得税法》第六条第一款第四项规定：“财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。”

《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条规定：“单位和个人销售不动产，适用本条例规定的税率征收增值税。”

小编总结：

离婚后房产过户及再出售是一个复杂的过程,涉及多方面的法律与税务知识，虽然将房产过户给另一方时不会产生高额税费，但如果随后选择出售，则需依据国家相关政策缴纳相应的增值税、个人所得税及其他相关费用，为了避免不必要的经济损失，建议大家在处理此类问题时充分考虑各种因素，并及时寻求专业意见，才能真正做到合法合规，让自己的利益得到最大化的保障。

离婚后房子过户给另一方再出售，真的会面临高额税费吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。