一般来说只要没有按照合同中约定的时间来缴纳房租，都是属于违约的。双方对于违约行为，如何进行处理可以按照合同中的约定来进行处置，如果在合同中没有约定的话，一般是按照实际所遭受的损失来进行赔偿。

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房租多久不交算违约合同没写明

承租人只要不按合同要求的时间支付租金就是属于合同违约，但在实践中，如果只是拖欠几天的租金，出租人一般是不追究违约责任的。

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗?

租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加。如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。

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