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离婚时房子还在贷款，财产分割怎么处理？

原创文章内容：

在现代社会,离婚已不再是难以启齿的话题，但随之而来的财产分割问题却常常让人头疼，特别是当夫妻共同购买的房子还处于贷款状态时，如何合理分配这套房产便成了一个棘手的问题，今天我们就来深入探讨一下，离婚时候房子还在贷款的情况下，该如何妥善解决这个问题。

我们需要明确一点：房产的归属权和贷款责任是两个不同的概念，如果夫妻双方在婚姻存续期间共同出资购房，并且房产证上登记了双方的名字，那么这套房产通常会被视为夫妻共同财产，即便房子还在贷款中，也不影响其作为共同财产进行分割的可能性。

具体该如何操作呢？根据我国《民法典》的相关规定，夫妻双方可以通过协商的方式决定房产的归属及贷款的承担方式，一方可以放弃房产的所有权，另一方则需承担剩余的贷款并给予对方相应的经济补偿，这种方式看似简单，但在实际操作中，可能会因为房产价值、贷款余额以及双方经济状况的不同而变得复杂。

如果双方无法达成一致意见,则需要通过法院判决，法院会综合考虑多方面的因素，包括但不限于：房产的实际出资情况、婚后还款比例、双方的经济能力以及子女抚养权归属等，如果一方负责抚养未成年子女，法院可能会倾向于将房产判给该方，同时要求其承担后续贷款或支付相应补偿。

值得注意的是,在离婚时候房子还在贷款的情况下，银行的角色也至关重要，毕竟，房屋贷款是以夫妻双方名义申请的合同，即使法院判决房产归其中一方所有，也需要经过银行同意才能变更贷款人信息，否则，未获批准的一方仍可能被追究连带责任。

在处理此类问题时,建议双方尽量保持冷静，优先通过协商解决问题，如果协商无果，再寻求法律途径，以免因不必要的争执导致更大的经济损失。

建议参考：

对于那些正面临类似困境的朋友,这里提供几点实用建议供您参考：

提前梳理财务状况：清楚了解房产的价值、剩余贷款金额以及各自偿还的部分，为协商或诉讼做好准备。
注重沟通与妥协：婚姻破裂虽遗憾，但为了减少未来的麻烦，双方应尽量以和平方式解决问题。
咨询专业律师：针对复杂情况，尤其是涉及大额资产分割时，请务必聘请一位经验丰富的律师，确保自身权益不受损害。
关注银行政策：如果打算变更贷款人信息，记得事先向银行了解具体流程及所需材料，避免因手续不全耽误时间。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

小编总结：

离婚时房子还在贷款的问题确实令人困扰,但只要双方能够理性面对，充分运用法律赋予的权利，完全可以找到一个公平合理的解决方案，无论是通过协商还是诉讼，关键在于明确各自的责任与义务，同时保护好自己的合法权益，希望本文能为大家提供一些帮助，让每一个人都能在人生的转折点上做出明智的选择！如果您还有其他疑问，欢迎随时留言交流，我们会尽力为您解答。

离婚时房子还在贷款，财产分割怎么处理？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。