---

在婚姻关系中,如果夫妻双方因感情破裂选择协议离婚，除了情感上的调整，还需要面对一系列的财产分割问题，房产作为家庭资产的重要组成部分，其过户手续和税费问题往往成为大家关注的焦点。协议离婚房产过户是否需要缴纳增值税呢？我们将从法律角度出发，为大家详细解答。

根据我国现行税法规定,个人将房产转让给他人时，通常需要按照交易金额缴纳增值税，在协议离婚的情况下，房产过户并非普通的市场交易行为，而是基于夫妻之间的财产分配约定进行的产权变更。协议离婚房产过户是否需要缴纳增值税，需结合具体情况判断。

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的相关规定，以下情形可以免征增值税：

1. 无偿赠与直系亲属或承担直接抚养义务的人；
2. 通过继承、遗嘱等方式取得房产；
3. 因婚姻关系存续期间共同购买或协议离婚后财产分割而发生的房产过户。

由此可见,协议离婚房产过户属于上述第三种情形，即因婚姻关系存续期间的共同财产分割而发生的产权变更，因此可享受增值税免税政策。

但需要注意的是,虽然增值税可以免除，但在办理房产过户时，可能仍需缴纳其他相关费用，例如契税、个人所得税等，具体税费标准会因地区政策差异而有所不同，建议提前咨询当地税务部门或专业律师，以确保手续办理顺利。

---

建议参考：

如果您正面临协议离婚房产过户的问题,以下几点建议或许能为您提供帮助：

1. 明确财产分割协议内容：在签署离婚协议时，务必详细列明房产归属及过户安排，避免后续争议。
2. 准备齐全材料：办理房产过户时，需携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议书等相关文件，确保流程顺畅。
3. 咨询专业人士：由于各地政策可能存在细微差别，建议在办理前向律师或税务顾问咨询，确保符合当地规定。
4. 关注其他税费：虽然增值税可以免除，但契税、个人所得税等仍需按要求缴纳，切勿忽视。

---

相关法条：

1. 《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条：下列项目免征增值税：……（六）个人转让著作权；个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
2. 财税〔2016〕36号文件：明确了因婚姻关系存续期间共同购买或协议离婚后财产分割而发生的房产过户可免征增值税。

---

小编总结：

通过本文的解析,我们可以得出结论：协议离婚房产过户不需要缴纳增值税，但需满足特定条件并提供相应证明材料。 在实际操作中，建议大家提前了解相关政策，并在必要时寻求专业律师的帮助，以确保权益不受损害，婚姻的结束固然令人遗憾，但在财产分割环节保持理性与冷静，不仅能减少不必要的纷争，更能为未来的独立生活奠定良好基础。

希望本文能为您解答疑惑,同时也祝愿每一位读者都能妥善处理好生活中的各种问题，迎接更加美好的明天！

协议离婚房产过户要交增值税吗？一文详解助你理清头绪，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。