在婚姻生活中,房产问题往往是夫妻双方最关注的财产之一，而当婚姻走到尽头时，房产归属更是成为争议的核心，尤其是当房产证上写着两个人的名字时，如何处理这些问题便显得尤为重要，今天我们就来聊聊“离婚房子上有两人的名字怎么去掉”这个话题，为大家提供清晰、实用的解决方案。

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离婚后房子上有两人的名字，该怎么去掉？

首先需要明确的是,房产证上写有两个人的名字，意味着该房产属于夫妻共同财产，在离婚时，如果一方想从房产证上去掉另一方的名字，必须通过合法程序进行处理，具体操作可以分为以下几种情况：

协商一致，办理过户手续

如果夫妻双方能够友好协商,并达成一致意见，可以通过以下步骤解决：

• 签订一份书面协议,明确房屋归属及补偿金额（如果有）。
• 携带相关材料（如离婚证、身份证、房产证等），前往房管局申请变更登记。
• 重点提示：在协商过程中，建议聘请专业律师参与起草协议，确保协议内容合法有效，避免后续纠纷。

无法协商时，通过法院判决

如果双方无法就房产分割达成一致,可通过诉讼方式解决，法院会根据具体情况作出判决，可能包括：

• 判决房屋归一方所有,同时由其支付另一方相应的补偿款。
• 或者直接判令将房屋出售,所得款项按比例分配。

需要注意的是,在诉讼期间，法院可能会对房屋进行查封，以防止任何一方擅自处置财产，选择诉讼途径时，务必做好充分准备。

特殊情况下的处理

有些情况下,房产可能涉及第三方权益（如贷款银行），必须先还清贷款或获得银行同意后，才能办理相关手续，如果房产为婚前购买但婚后加名，则需结合实际情况判断归属问题。

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建议参考：如何避免类似问题发生？

为了避免离婚后因房产归属引发不必要的麻烦,建议大家提前做好规划：

1. 婚前协议：在结婚前签订婚前协议，明确各自财产归属，减少未来潜在争议。
2. 产权明晰：购房时尽量避免将对方名字添加到房产证上，除非有明确的法律依据或必要性。
3. 咨询专业人士：无论是买房还是离婚，都应寻求专业律师的帮助，确保每一步都符合法律规定。

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相关法条：

根据《中华人民共和国民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。”

《民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”

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小编总结：

离婚后,房产证上有两人的名字确实会给生活带来不便，但只要按照法定程序处理，完全可以顺利解决，无论是通过协商还是诉讼，关键在于保持冷静，理性应对，为了保障自身合法权益，建议尽早咨询专业律师，制定详细方案，毕竟，“离婚房子上有两人的名字怎么去掉”这个问题虽然复杂，但只要方法得当，最终都能找到满意的答案。

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