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离婚后的房产问题：如何合法去掉共有人名字？

离婚是一段感情的终结，但随之而来的财产分割问题却常常让人头疼，尤其是在房产方面，如果房屋是夫妻共同财产，离婚后需要将一方的名字从房产证上去掉，这该如何操作呢？我们就来详细聊聊这个问题。

我们需要明确的是，房屋作为夫妻共同财产的一部分，在离婚时必须进行分割，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方可以通过协商或法院判决的方式对房产进行分配，一旦分配结果确定，就可以依法办理产权变更手续,将共有人的名字去掉。

第一步：确认房产归属权

在离婚协议书中，或者通过法院判决书，明确房屋的所有权归属，如果房屋归一方所有，另一方就需要配合办理相关手续，这是整个流程的基础,也是最关键的一步。

第二步：准备必要材料

要去掉共有人名字,需要准备以下材料：

1. 离婚证或法院判决书（明确房产归属）。
2. 房产证原件。
3. 双方身份证复印件。
4. 如果涉及贷款,还需要银行出具的相关证明文件。

第三步：办理产权变更手续

携带上述材料前往房产所在地的不动产登记中心，申请办理产权变更手续，具体流程可能因地区不同而有所差异,但通常包括以下步骤：

• 提交申请表；
• 缴纳相关费用（如契税、工本费等）；
• 等待审核并领取新的房产证。

需要注意的是，如果房屋仍有贷款未还清，银行可能会要求先结清贷款再办理过户手续，在实际操作中,建议提前与银行沟通确认。

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律师建议参考

为了确保整个过程顺利进行,以下几点建议供您参考：

1. 尽早明确房产归属
   在签订离婚协议时，一定要将房产归属问题写清楚，避免后续产生纠纷，如果无法达成一致意见,可以寻求法律途径解决。

2. 保留好相关证据
   办理过程中，务必保留所有重要文件和凭证，以备不时之需，特别是涉及贷款的房子,银行的还款记录尤为重要。

3. 咨询专业律师
   如果遇到复杂情况，例如对方不配合办理手续，或者房产涉及多方利益，建议及时咨询专业律师,以维护自身合法权益。

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相关法条

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：“因买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、分割、合并等原因致使不动产权利发生转移的，当事人应当向不动产登记机构申请转移登记。”

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小编总结

离婚后房子怎么去掉共有人名字？答案其实并不复杂，关键在于明确房产归属，并按照法定程序办理相关手续，在整个过程中，保持冷静、理性处理非常重要，也提醒大家，婚姻关系的结束并不代表责任的终结，妥善处理共同财产问题，不仅是为了保护自己的权益,更是对彼此的一种尊重。

如果您还有其他疑问，欢迎随时咨询我们,我们将竭诚为您服务！

离婚后房子怎么去掉共有人名字？法律专业人士为您解答！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。