一、未成年在外租房犯法吗判几年徒刑

未成年人在外租房一般不构成犯罪，不会被判处徒刑。

从法律角度来看，若未成年人已满十六周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源，在法律上视为完全民事行为能力人，其签订的租房合同通常是有效的，租房行为受法律认可。

对于不满十六周岁的未成年人，属于或无民事行为能力人。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。如果未成年人租房，未经法定代理人同意，合同效力处于待定状态，需经法定代理人追认才有效。若法定代理人不追认，，但这也不涉及犯罪问题。

不过，若未成年人在外租房涉及其他违法犯罪行为，如利用租住房进行、吸毒等违法犯罪活动，则要依据具体行为和相关法律规定来定罪量刑，不同犯罪行为量刑差异较大。

二、租房不租了剩余的租金可以退吗

租房不租了剩余租金能否退还，需依据具体情况判定。

若中有明确约定，比如约定租客提前退租剩余租金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么按约定处理，剩余租金通常不能退。

若没有此类约定，租客提前退租属于违约行为，但在与房东协商一致的情况下，房东同意退还剩余租金，那么可以退还。

若房东存在违约行为，致使租客无法正常使用租赁房屋而提前退租，比如房屋存在严重质量问题影响居住等，租客不仅可以要求退还剩余租金，还可能要求房东承担违约责任、赔偿损失。

在实际处理时，租客应与房东积极沟通协商，尽量以和平方式解决。若协商不成，租客可保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，通过向相关部门投诉或向提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，由法院根据具体事实和证据进行公正裁判。

三、租房子还没去住签了合同还能退吗怎么退

租房子签合同后未入住能否退租，需视具体情况而定。

若合同中明确约定了退租相关条款，比如约定在一定条件下租客有权提前并退还租金押金等，按合同约定执行即可。

若无此类约定，首先看房东是否存在违约行为，例如交付的房屋不符合合同约定的居住条件，像房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客可基于房东违约主张解除合同并要求退款。

若房东无违约，租客单方想退租属于违约行为。不过，租客可尝试与房东协商，诚恳说明自身情况，争取房东理解同意退租。若房东同意，需签订书面协议明确双方权利义务，包括租金、押金退还等事宜。若协商不成，强行退租可能需承担违约责任，违约责任大小通常根据合同约定的违约条款确定，可能涉及扣除部分或全部押金，甚至需支付一定违约金。

以上是关于未成年在外租房犯法吗判几年徒刑的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！

米律来源链接：https://www.237fa.com