当前位置：首页 > 普法百科 > 正文内容

房产写孩子的名字，离婚时房产怎么分配？

在婚姻关系中，夫妻双方为了给孩子提供更好的生活保障，常常会选择将房产登记在孩子名下，当婚姻走向破裂时，这种看似“为孩子好”的决定，却可能引发一系列复杂的法律问题。房产写孩子的名字离婚时房产怎么分配呢？今天我们就来深入探讨这个问题。

我们需要明确的是，将房产登记在孩子名下，并不意味着夫妻双方对房产的权益完全丧失，根据我国《民法典》的相关规定，虽然房产证上写的是孩子的名字，但该房产的真正来源和出资情况才是关键所在，如果房产是由夫妻共同出资购买的，那么无论房产登记在哪一方或孩子名下,都应被视为夫妻共同财产的一部分。

离婚时该如何分配这样的房产呢？ 这里需要分两种情况进行讨论：

若房产由夫妻共同出资购买：
在这种情况下，即使房产登记在孩子名下，法院通常会认定该房产为夫妻共同财产，因为父母将房产登记在孩子名下的行为，往往被理解为一种赠与行为，而非单纯的财产转移，在离婚时，法院可能会将房产视为夫妻共同财产进行分割，同时考虑到孩子作为实际产权人的利益,采取折价补偿或其他方式妥善处理。
若房产由一方单独出资购买：
如果房产是由夫妻一方单独出资，并且明确表示是赠与孩子的，则该房产一般会被认定为孩子的个人财产，在这种情况下，离婚时夫妻双方无权对该房产进行分割，但仍需注意，若另一方能够证明该房产的购买过程中有其贡献（如共同还贷等）,则可能主张相应的补偿。

值得注意的是，法院在处理此类问题时，往往会综合考虑孩子的实际利益以及夫妻双方的经济状况，若直接将房产判归孩子所有可能导致一方生活困难,法院可能会要求保留一定的居住权或给予经济补偿。

建议参考：

对于准备购房或将房产登记在孩子名下的夫妻，我们建议提前做好以下几点规划：

签订书面协议： 明确约定房产的实际出资情况及归属问题，避免日后产生争议。
合理安排财产结构： 若希望确保房产属于夫妻共同财产，可在购房合同中注明双方出资比例，同时避免直接以孩子名义办理产权登记。
咨询专业律师： 在涉及重大财产安排时，及时寻求法律专业人士的帮助,以最大限度保护自身权益。

相关法条：

《中华人民共和国民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但本法第1063条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。

小编总结：

房产写孩子的名字，虽然是许多家庭为了保障孩子未来而采取的一种常见做法，但在离婚时却可能带来意想不到的麻烦，通过本文的分析可以看出，房产的归属问题并非仅仅取决于产权登记，而是与其出资来源、实际用途及夫妻双方的意愿密切相关，无论是婚前还是婚后，夫妻双方都应提前做好财产规划，并在必要时借助法律手段明确权利义务,这样才能在变故发生时最大限度地维护自身及子女的利益。

房产写孩子的名字，离婚时房产怎么分配？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。