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在现实生活中，夫妻双方因感情破裂而选择离婚的情况并不少见，在财产分割过程中，尤其是涉及农村自建房的使用权问题时，往往容易引发争议。离婚时农村自建房的使用权究竟该如何判定呢？今天我们就来详细探讨这一问题。

首先需要明确的是，农村自建房的土地性质通常是集体土地，而不是国有土地，这意味着房屋的所有权和土地使用权受到严格的法律限制，不能像商品房那样自由买卖或转让，在离婚案件中,法院会根据具体情况对房屋的使用权进行合理分配。

看房屋的实际出资情况

如果农村自建房是由夫妻共同出资建造的，那么该房屋应被视为夫妻共同财产的一部分，即使土地使用权登记在一方名下，也不影响房屋作为共同财产的属性，在这种情况下，法院通常会综合考虑房屋的市场价值、双方的经济状况以及子女抚养等因素，确定房屋的归属,并给予另一方相应的补偿。

需要注意的是，如果房屋是在婚前由一方单独出资建设的，则一般认定为个人财产,另一方无权主张分割。

考虑家庭成员之间的贡献

有些农村自建房可能并非完全由夫妻二人出资完成，而是涉及到父母或其他亲属的资金支持，在这种情形下，法院可能会将房屋视为家庭共有财产，而非单纯的夫妻共同财产，除了夫妻双方外，其他相关权利人（如父母）也可能参与到财产分割中。

土地使用权的影响

由于农村自建房的土地属于集体所有，其使用权具有一定的特殊性，土地使用权证上记载的权利人可能是男方的父亲或女方的母亲等家庭成员，而非夫妻本身，这种情况下,法院往往会结合土地使用权的归属以及房屋的实际使用现状作出裁定。

重点提示：即便房屋最终判给一方使用，也并不意味着另一方彻底丧失任何权益,未获得房屋的一方可以通过折价补偿等方式实现自己的合法权益。

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建议参考：

针对离婚时农村自建房的使用权问题,以下几点建议可供参考：

1. 在婚姻存续期间，尽量保留与房屋建造相关的票据、合同及其他证明材料,以便日后维权时提供证据支持。
2. 如果房屋涉及多方出资，最好提前签订书面协议,明确各方的出资比例及权益分配。
3. 离婚诉讼中，务必聘请专业律师协助处理,确保自身权益最大化。

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相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；……”

2. 《中华人民共和国土地管理法》第9条规定：“城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

3. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第77条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

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小编总结：

离婚是一件复杂且敏感的事情，尤其当涉及到农村自建房这类特殊财产时，更需要谨慎对待，通过本文的分析可以看出，离婚时农村自建房的使用权判决主要取决于房屋的实际出资情况、土地使用权归属以及家庭成员间的贡献程度，为了避免不必要的纠纷，建议大家在婚姻生活中注重保存相关证据，并在必要时寻求专业律师的帮助,以确保自己的合法权益得到有效保护。

希望本文能够为您解答疑惑，同时也提醒大家珍惜婚姻，妥善处理家庭矛盾,共同营造和谐美满的生活环境！

离婚时，农村自建房的使用权到底归谁？法院怎么判？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。