离婚时房产还在还贷，该如何办理？
在婚姻生活中，夫妻双方可能会因各种原因走向离婚，而在离婚过程中，涉及财产分割的问题往往让人头疼，尤其是当房产还在还贷时，应该如何妥善处理呢？我们就来聊聊这个话题,希望能为大家提供一些参考和帮助。
离婚时，如果夫妻共同拥有房产且该房产仍在还贷中，那么这不仅涉及到婚姻关系的解除，还牵扯到财产分割、债务承担等一系列法律问题，这种情况下，如何合理合法地办理相关手续,成为了许多人心中的疑问。
我们需要明确的是，根据我国《民法典》相关规定，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，而共同债务则由夫妻共同偿还，如果房产是在婚后购买并以双方名义贷款，则应视为夫妻共同财产及共同债务，在离婚时,对于此类房产的处理需要从以下几个方面入手：
协商一致是关键
在离婚过程中，最理想的解决方式是双方通过协商达成一致意见，可以约定由一方继续偿还贷款并取得房屋所有权，另一方获得相应的经济补偿，这种方式既能避免不必要的争执,也能节省诉讼成本。法院判决作为兜底方案
如果双方无法就房产分割达成一致，可以通过向法院提起诉讼的方式请求裁决，法院会综合考虑房产的实际价值、剩余贷款金额、双方经济状况等因素,最终判定房产归属以及债务分担比例。变更贷款人信息
若房产归其中一方所有，则需前往银行办理贷款人变更手续，需要注意的是，不同银行对此有不同的要求，可能需要提供离婚协议书或法院判决书等相关文件，银行可能会重新评估借款人的还款能力,确保其具备独自承担贷款的能力。过户登记不可忽视
无论房产最终归谁所有，都需要及时到不动产登记中心办理产权变更手续，这样不仅可以明确权利归属,还能有效规避后续可能出现的风险。
建议参考：
面对离婚时房产还在还贷的情况，建议当事人保持冷静，理性对待问题，为了更好地维护自身合法权益，建议尽早咨询专业律师，了解具体操作流程及相关法律规定，尽量与对方沟通协调，争取达成共识，减少矛盾冲突，毕竟，和平分手不仅对双方有利，也有助于孩子的健康成长（如有孩子）。
相关法条：
- 《中华人民共和国民法典》第1062条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”
- 《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”
小编总结：
离婚时房产还在还贷怎么办理？这是一个复杂但又必须面对的问题，通过本文的分析可以看出，无论是协商还是诉讼，核心都是要遵循公平公正的原则，妥善处理好财产分割与债务承担的关系，希望每一对夫妻都能以平和的心态面对人生的每一次转折，并用智慧解决问题，最后提醒大家，遇到类似情况时，务必寻求专业律师的帮助,这样才能最大程度保障自己的合法权益！
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