离婚了有房贷怎么办手续？法律角度为你解析
离婚后,房子和房贷的问题往往是夫妻双方最头疼的，很多人在面对这种情况时会感到迷茫，不知道该如何办理相关手续，我们就从法律的角度出发，详细解析“离婚了有房贷怎么办手续”这一问题。
我们要明确一点：房产和房贷是夫妻共同财产和债务的一部分，如果夫妻双方决定离婚，那么房产的归属以及房贷的偿还责任就需要通过协商或者法院判决来确定，根据我国《民法典》的规定，夫妻共同债务应由双方共同承担，但具体到房贷问题上，处理方式可能会因具体情况而有所不同。
协商解决：和平分手更省事
如果夫妻双方能够达成一致意见,那么可以通过以下步骤办理手续：
确定房产归属
双方可以协商决定房产归谁所有，如果是归一方所有，那么该方需要向另一方支付相应的补偿款（即房产分割金额）。变更贷款人信息
如果房产归一方所有，那么该方需要与银行沟通，申请将贷款合同中的借款人变更为自己一人，需要注意的是，银行通常会对新借款人的还款能力进行审核，只有审核通过后才能完成变更。办理产权变更登记
房产归属确定后，双方需携带离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，前往不动产登记中心办理产权变更手续。
无法协商：法院判决是关键
如果夫妻双方无法就房产分割和房贷偿还达成一致意见,那么可以通过诉讼途径解决，法院在判决时会综合考虑以下因素：
- 房产的性质（婚前购买还是婚后购买）
- 双方对房产的贡献程度
- 子女抚养权归属
- 经济状况及未来生活保障
法院作出判决后,获得房产的一方需要按照判决结果承担房贷，并支付给另一方相应的补偿款，如果法院判决房产归双方共有，则双方需共同承担房贷直至还清。
特殊情况：提前还贷是否可行？
如果夫妻双方都不想继续承担房贷,也可以选择提前还清贷款后出售房产，这样做的好处是可以一次性解决房产和债务问题，但需要注意的是，提前还贷可能涉及违约金，具体费用需咨询银行。
建议参考：如何避免后续纠纷？
为了减少离婚后因房贷问题引发的纠纷,建议夫妻双方在签署离婚协议时，务必对房产归属和房贷偿还责任作出明确约定，可以写明“房产归某某所有，剩余房贷由其自行承担”，或者“房产出售所得款项按比例分配”。
在办理房贷变更手续时,一定要保留好相关凭证，以免日后发生争议，如果对法律条款不熟悉，建议聘请专业律师协助办理，确保自身权益不受侵害。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第1087条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《中华人民共和国民法典》第1064条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
《中华人民共和国商业银行法》规定：贷款合同的变更需经银行同意，并重新签订相关协议。
小编总结：
离婚后有房贷怎么办手续？答案其实并不复杂，关键是双方能否心平气和地坐下来协商解决问题，无论是通过协议分割还是法院判决，最终的目的都是让双方都能从这段关系中解脱出来，开始新的生活。房产和房贷只是物质层面的问题，真正重要的是如何妥善处理感情和责任之间的平衡，如果你正在面临类似的困境，请务必冷静思考，并寻求专业的法律帮助。
希望这篇文章能为你提供一些有价值的参考！
离婚了有房贷怎么办手续？法律角度为你解析，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布，除法院案例栏目内容为公开转载，如无特殊声明均为原创，如需转载请附上来源链接。
