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近年来，随着社会观念的转变和经济压力的增加，离婚率逐年攀升，很多人在离婚后面临着一系列复杂的财务问题，比如房贷、车贷等债务如何分配，以及是否还能再申请购房贷款，今天我们就来详细探讨一个热门话题——离婚后有房贷还能贷款买房吗？

我们要明确一点，银行在审批贷款时，主要关注的是借款人的还款能力，而不是其婚姻状况。离婚本身并不会直接决定你能否获得新的购房贷款，但需要注意的是，如果你在离婚前已经有一笔房贷尚未还清，那么这笔贷款将作为你的负债记录,直接影响到你再次申请贷款时的审批结果。

根据银行政策，通常会要求借款人的月收入至少是月供总额的两倍以上（即“收入覆盖比”），才能通过贷款审核，这意味着，即使你离婚后名下没有房产，但如果仍有未结清的房贷，这部分负债仍会计入你的总负债中，从而降低你的贷款额度或提高贷款门槛。

不同城市对于二套房的限购政策也会影响你的购房资格，在一些一线大城市，即便你已离婚且名下无房，但如果此前有过购房记录，可能仍然会被认定为“二套房”,需要支付更高的首付比例甚至无法享受首套房贷款利率优惠。

离婚后有房贷还能贷款买房吗？答案是可以的，但条件较为严格。 你需要确保自己的收入足够覆盖现有房贷和其他生活开支后，仍有余力偿还新贷款；建议提前与银行沟通，了解具体政策和审批流程,避免盲目申请导致被拒。

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建议参考：

对于那些计划在离婚后重新购置房产的朋友,我有以下几点建议：

1. 理清财务状况：离婚前务必与对方协商好财产分割和债务分担方案,尽量减少个人负债负担。
2. 提升收入水平：如果现有收入不足以满足双贷款需求,可以考虑通过兼职或其他方式增加收入来源。
3. 优化信用记录：保持良好的还款习惯，避免出现逾期情况,这样可以提高银行对你的信任度。
4. 咨询专业人士：无论是法律还是金融方面的问题，都可以寻求专业律师或理财顾问的帮助,以确保每一步都合法合规。

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相关法条：

1. 《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”
2. 根据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》，借款人需具备稳定的职业和经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力。

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小编总结：

离婚后有房贷并不妨碍你再次贷款买房，但前提是你要有足够的还款能力和符合当地限购政策的要求，生活中难免遇到各种变故，但只要我们冷静分析、合理规划，就能找到适合自己的解决方案，希望本文能为你解答疑惑，并提供实际帮助，无论身处何种境地,都要学会用智慧和勇气面对挑战！

最后提醒大家，购房是一项重大决策，务必谨慎对待,切勿冲动行事！

离婚后有房贷还能贷款买房吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。