一、房东可以连续涨房租吗

1、房东一般不可以连续涨房租。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人不能随意更改合同，应当经双方协商一致变更。但不定期租赁的合同，当事人可以随时解除，在合理期限之前通知承租人即可。

2、法律依据：《中华人民共和国》

第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条，当事人对的内容约定不明确的，推定为未变更。

第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、承租人(房客)不付租金怎么办

按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止。

如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向起诉，要求终止合同，并要求支付拖欠的租金，起诉时可同时申请，扣押承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。

实践中，只要房东连续涨房租的行为不是发生在租赁合同期限内的，那么房东的行为就是允许的，属于合法的行为。当然，若出现承租人不付租金的情况，若拖欠租金累计超过了6个月的话，那此时房东是有权终止合同，并要求承租人补交之前拖欠的房租。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。

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