一、房客未交租金合同不成立吗

成立，依法成立的未交租金有效，是否交纳租金不属于租赁合同的有效要件。有效的租赁合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、不得损害国家集体或第三人利益。但是在合理期限催讨仍未缴纳租金,可以。

《》

第五百六十三条 【定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

第七百二十二条

【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、房客不交租金怎么处理

承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除合同，要求承租人承担违约责任。

【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租赁房屋的时候，作为承租人是需要按时缴纳合同中所约定的租金，如果承租人不缴纳租金的话，那么会构成合同违约的情况啊，其次如果双方签订了合同后，承租人一直没有缴纳过租金合同，还是属于成立有效的合同，并不会影响合同的效力的，但是作为房东可以依法解除合同。

三、买房子都需要提供哪些证件?

房地产市场特别的复杂，从看房到签署，到后续的交易办理，都是非常重要的环节。但是房地产市场特别的复杂，在买房的过程当中，我们需要提供的证件，需要提供的资料也是非常多的。简单归纳一下，看看买房子都需要提供哪些相应的资料和证件，希望能够帮助更多的买房人。

第一，。

房子涉及到的金额特别大，大部分买房人都要申请房贷，才能够勉强买得起房。

而申请房贷银行是非常注重个人的征信状况的，在申请的过程当中，一定要提供自己的征信报告。

只有征信维持良好的人群，才具备申请房贷的资格，才能够获得银行的贷款审批。

第二，，本。

在买房子的时候需要提供的第二类证件，就是我们的个人身份证和户口本。

提供身份证和户口本的原则在于保障买房人的真实有效性，并且确定是否具备贷款的资格或者买房的资格。

毕竟，有一些城市是有一些限购限售政策的，不代表每一个人都具备购房的资格。

而申请房贷也有一定的年龄限制，我国的房贷申请也是有着一定的数量限制的。

第三，，银行流水。

对大部分买房的人群来说，在买房之前还需要提供工作证明，以及银行的流水。

提供工作证明是银行为了确保房贷申请人，也就是我们的买房人有足够稳定的收入供房子的月供。

而提供流水是银行想要确保申请房贷的购房人还完月供之后，还有余钱解决个人和家庭的日常开销。

因为，对银行来说，放出去那么大一笔款项，需要得到安全的保障才行。

总的来说，房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭和个人而言是非常重要的一件商品。在买房的过程当中，需要我们购房者注意的问题特别多，需要我们购房者准备的资料也非常多。最后，还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，多学习一些房地产相关的知识。

其实购买房屋的证件是不同的，比如婚前买房和婚后买房的人是不太一样的，婚前买房是不需要提供明的，而婚后买房是需要提供证的，提供夫妻双方的身份证和户口本。在买房的过程当中，因为家庭条件和家庭情况不同，需要提供的资料也小异，有所出入。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!

文书推荐：