一、押金能当最后一个月房租吗

1、法律对押金能不能当最后一个月房租是没有作出规定的，由租赁双方协商确定。

2、如果租赁合同有约定的，按租赁合同约定处理。

3、法律规定：《中华人民共和国》第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房东要求押一付三,不住了退押金吗

1、租房时被要求押一付三负担了一笔押金后，承租人不续租后是否退还押金，可以先确定押金的目的。

2、房东为确保房屋及其家电不被人为损坏或非法转卖，即会跟承租人约定押金。

3、确定交付押金后，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，那么退房时押金将作为租赁预付款处理，所以无论如何都要返还。

4、即使押金条款中未约定返还的，在房屋设施无毁损的情况下，押金都应该全额退还。

5、房东在租房期间有财物损失的，可以相应扣除押金，并在扣除财物损失后退还押金。而实践中，未造成财物损失的，房东要在退房时，迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将全额无息退还承租人。

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