当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

民法典租赁合同解除后租金如何计算

一、民法典租赁合同解除后租金如何计算

民法典规定,租赁合同解除后,合同的权利义务就会终结,承租人不需要支付租金,如果因一方过错造成的,过错方承担赔偿责任。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第五百五十七条?【债权债务终止情形】有下列情形之一的,债权债务终止:

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)依法将标的物提存;

(四)免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

第五百六十二条?【合同约定解除】当事人协商一致,可以。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条?【定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十六条?【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

通过以上内容可以知道,依据《民法典》的规定,租赁合同解除后,租金不再计算,租赁合同的权利义务终结,如果因一之过错造成租赁合同解除的,过错方承担赔偿的责任。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询。

文书推荐:????????

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/606469.html

民法典租赁合同解除后租金如何计算的相关文章

民法典合同解除后租金如何处理

一、民法典合同解除后租金如何处理 根据我国《民法典》的相关规定,解除租金是否返还由当事人双方按照租赁合同的约定协商进行处理,一般合同会约定违约责任,按违约责任的规定处理;没有约定的,租赁合同已经履行完毕,租金不返还;未履行的部分终止履行,未履行部分的租金可以返还承人。 《中华人共和国民法...

民法典租合同解除的情形(民法典关于房屋租赁合同解除)

在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用律来保护自己的权益。果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典合同期满是否签订终止合同,房屋租赁合同的主要内容有哪些的问题带来帮助。 本篇文章目录一览: 1、...

民法典租合同解除的情形(民法典租合同期限有规定吗)

我们的衣食住行,因为有了律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开律的,因此应该提高对律知识的了和认识,避免在遇到律问题无维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典合同到期是否自动续签,房的续签合同怎么写的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。 本篇文章目录...

合同解除后如何主张赔偿利息损失(房屋买卖合同解除后房屋的返还)

解除商品房买卖合同时,不仅不需要支付利息,还可以请求房地产公司返还利息,由于房地产公司违约,导致房屋买卖合同解除的,要承担相应的违约责任,需要赔偿买房者的实际损失。 本篇文章目录一览: 1、 2、 解除房屋买卖合同支付利息吗? 不需要支付利息,但要退还利息,房屋买卖合同解除退还...

民法典租赁合同解除租金是否返还

一、民法典租赁合同解除租金是否返还 需要根据情况而定。解除租赁合同时,果承人是过错方的话,需要承担责任赔偿,租金就有可能不能退还。果出人是过错方的话,剩余的租金是可以退还了,并且还要承担违约责任,提供相应的赔偿。 《中华人共和国民法典》 第七百一十九条?【次承人代位求偿权】承人拖...

租赁合同解除后租户不搬走怎么办

一、租赁合同解除后租户不搬走怎么办 租赁合同解除后租户不搬走,可按以下步骤处理: 首先,明确租赁合同解除的情形。若是因合同期满正常解除,或因定、约定解除事由而解除,且已按规定通知户,户却不搬离,已构成违约。 其次,书面催告。以正式函件形式告知租赁合同解除,限定理期限要求其搬离,并...

租赁合同解除后未返还租赁物(起诉解除租赁合同返还租赁物)

无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种律方面的问题,所以我们平常就需要多了一些律知识,这样在遇到了律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租赁合同解除后是否应返还租赁物,房屋租赁合同纠纷都有哪些相关的律知识,希望能对您有帮助。 本篇文章目...

民法典合同解除后违约责任的承担(民法典违约方是否有权解除合同)

我国律对于维护公合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用律来保护自己的合法权益不受侵害。果您生活中遇到了律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了一些和民法典他违约了我怎么办,合同违约构成要件相关的律规定。下面随着小编一起来了一番吧。 本篇文章目录一览: 1、 2、...