一、不定期租赁可以随时解除吗

对于非定期租约合同的双方主体，他们享有随时终止合同的权利。

然而，他们应提前在合理时期内通知另一方，至于具体的合理期限，法律并未给出明确界定，必须依据一般的社会生活实践进行判断。

当合同双方对租赁期限的约定存在模糊或未作出决定时，经充分说明和修正，仍然无法确定具体期限的情况下，该合同将被视为非定期租赁协议。

若是在租赁期满之际，租户持续使用租赁物品，而出租者未对此提出任何异议，那么原本签订的租赁合同将维持有效性，但合同期限将转变为非定期性质。

对于此类非定期合同的缔约方来说，他们可在任意时间解除合同，但同样需在合理期限前给予对方告知。

《中华人民共和国》第七百三十条　  

当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百六十二条　  

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

第五百六十三条  

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

二、违约金200%合理吗

在过程中，若房东设定的违约金高达 200%的比例，无疑是非常不合理的。

根据相关法律规定，对于此类违约金的收取额度，最多不应超过实际损失的 30%。

因此，如果房东试图以 200%的高额违约金来追偿支付义务，那么这显然超出了法定范畴。

针对此种情形，赔偿责任方与被索赔方应积极进行友好协商，力争达成共识，降低违约金数额。

如若双方无法就此达成共识，则租赁合同的另一方有权向当地提起诉讼，请求减少违约金的标准金额。

对此类案件，人民法院应予迅速和有效的审理并作出裁决。