当前位置:首页 > 普法百科 > 正文内容

遇政府征收,土地租赁合同自动终止吗

一、遇政府征收,土地租赁合同自动终止吗

遇到政府征收出租土地的,土地租赁合同并不会自动解除。征收土地是不可抗力因素,出租人可以通知承租人。

《中华人民共和国法》

第十七条 承包方享有下列权利:

(一)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;

(二)依法互换、转让土地承包经营权;

(三)依法流转土地经营权;

(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;

(五)法律、行政法规规定的其他权利。

第二十五条 承包合同生效后,发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

《中华人民共和国》

第五百六十五条 【程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民或者机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

二、土地补偿费分配对象

1、实行统一安置的,土地补偿费归该集体经济组织。放弃统一安置,实行安置补助费支付给被征地农民,可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配,分配对象为该集体经济组织全体成员。

2、已经实行农村土地股份合作制的,可以分配的土地补偿费分配对象为该土地股份合作制组织的全体。

3、农村土地没有实行家庭承包经营,仍然实行统一经营的,其分配对象为该集体经济组织的全体成员。

4、征收、征用集体经济组织采取其他方式承包的果园等土地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织。

5、征收、征用集体经济组织的机动地,可以分配的土地补偿费分配对象为该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,遇到政府征收出租土地的,土地租赁合同并不会自动解除。征收土地是不可抗力因素,出租人可以通知承租人解除合同。如果需要法律方面的帮助,读者可以到合飞律师网进行咨询,合飞律师网有专业的律师为你解答。

文书推荐:        

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/607125.html

遇政府征收,土地租赁合同自动终止吗的相关文章

遇政府征收,土地租赁合同自动终止吗-(遇政府征收,企业只有用审批的,还没有完全建好的)

1、如果发生政府征用,土地租赁合同是否自动终止?如果政府征收租赁土地土地租赁合同不会自动终止征地属于不可抗力因素,出人可以通知承人解除合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利:依法享有承包的使用权和益权,有权独立组织生产、经营和处置产品;依法交换、转让土地承包经营...

终止动合同需要提前30日通知(女性到了50岁劳动合同自动终止吗)

我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与女性年满50岁,劳动合同自终止吗,超50岁的女职工可以签劳动合同吗相关的法律方面知识。 女性年满50岁,劳动合同自终止吗 女性年满5...

土地租赁合同最多可以签多少年(土地租赁合同最长能签多少年)

土地租赁合同最长可以签二十年,在出现特殊情况的时候,是可以延长的。也就是说,原则上双方当事人之间的土地租赁合同的最长期限就是二十年,但是,例外情形下是可以延长的。租赁合同针对的土地性质不,延长的期限也不。 本篇文章目录一览: 1、 2、 双方之间的土地租赁合同最长可以签多少年...

土地租赁合同未到期政府征用如何赔偿

一、土地租赁合同未到期政府征用如何赔偿 1.土地租赁合同未到期征收征土地的,要依据区片综合地价确定给予承人经济补偿,包括上随着物、青苗补助等补偿。 2.相关法律规定 ①《中华人民共和国》 第四十八条 征收土地应当给予公平、理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计...

女性到了50岁劳动合同自动终止吗

一、女性到了50岁劳动合同自动终止吗 女性到了50岁,劳动合同不一定自动终止。一般来说,女性年满50周岁且在管理、技术岗位上的,劳动合同可以延迟到55周岁终止;在生产、操作岗位上的,劳动合同则通常在50周岁终止。但这也并非绝对,具体还需根据劳动合同的约定以及相关来确定。如果劳动合同中明确约定了女性...

女满50岁劳动合同自动终止吗

一、女满50岁劳动合同自动终止吗 女满50岁劳动合同不一定自动终止。一般情况下,女性劳者年满50周岁达到法定退休年龄,劳动合同通常会终止。但如果女性劳者并未享受待或者未领取,且继续在原用人单位工作的,双方的继续存续,劳动合同终止。 然而,如果用人单位与该女性劳者协商一致,也可以在其年满...

到了退休年龄劳动合同自动终止吗

一、到了退休年龄劳动合同自动终止吗动合同并不能在无任何预兆和通知的情况下自动终止。 当员工达到了法定的退休年龄且依法开始享有基本养老保险待时,他们有权与雇主进行协商,以达成双方都能接受的解除劳动合同之决议。 若出现以下任一种情况,则劳动合同自动终止:雇主因经营不善或其他原因而被依法宣告...

政府房屋征收补偿不理该如何起诉法院(政府征收房屋不理怎么办)

宋老师是河北省XX市的村民。他正在某县某街道附近建造一栋两层立面房屋。2017年底,县政府以“城区某棚户区改造项目”名义实施房屋征收,宋老师的房屋就在被征收范围之内。但由于宋老师门面房的补偿价只是住宅,没有提供安置房,所以只提供了货币补偿。宋老师并不意上述补偿方案。然而,2018年6月,县政府将强...