一、房子租金交了小孩读书进不去还能退房租吗

关于房东未能偿还租金的问题，您可考虑向当地房地产管理部门提出申诉。

您也可以求助于小区委员会或村庄委员会、仲裁机关以及法院等渠道寻求帮助。

这是一种关系中所产生的典型民事纠纷，我们都可以依靠调解、仲裁或是诉讼等途径来解决这些纠纷。

租约期满且承租人拒绝交纳未付租金，甚至不愿退房时，作为房东的您，有权请求当事方所处单位或邻里社区进行协调与敦促，助其尽快履行在余期内应缴纳的租金；若经过合理的催告后，对方依然未按时支付租金，那么您就有权利依据中的相关规定条款，通过法律途径提起诉讼，追究租户的违约责任，并且拥有收回房屋的正当权益。

《》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者责任。

第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

二、房子随意隔断出租违法吗

根据相关律法条款，将住房分割成若干个单元进行租赁是不被允许的。

从严格意义上讲，对于居住性的房产，出租方必须以一种符合住宅设计标准的居住区设计规范的卧室或起居室（厅）作为最小出租单位，而不能将其分隔后再进行相应的租赁行为。

同时，对于那些按照住宅设计规范所设计的餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室以及其它非居住空间的结构，也严禁用于提供人员住宿服务。