一、租赁合同过期未续签旧合同还有效力吗

若租约期满之际并无续签，然而承租方仍旧享有租赁权益且出租方并未向其表达不满，那么原有租约即刻起继续发挥效力，但时间期限将转换为无固定期。

根据我国《》之规定，无论是租赁双方中的任何一方，均有权在提前给予对方面试到口头或书面通知之后，随时终止这段租约。

为了避免这类无固定期限的情况出现，我们强烈建议您务必在租约期限即将届满时，与出租方共同签署一份新的租赁合约，以此来明确制定出新的租赁期限及相关事项。

《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、和租客签了租赁合同，可以随便赶租客走吗

毫无疑问，这绝对不可行。

在这种情况下，双方应进行友好协商，寻求解决方案。

例如，续签租赁合同或设定明确的时限让承租者搬迁并寻找新的住房。

强制性的将租户的财物搬离或催促其离去不仅违反，而且也不合乎道义。

当合同期满之际，承租人应当遵从合同条款规定的义务，选择离开或是续签合约。