一、房屋租赁证申请后可以更改吗

在现行框架下，房屋租赁备案网络签约完成后，仍然允许进行相对方便的更改操作。

若已完成备案程序并且签约时间在三个工作日之内，当事人双方一致同意下，只要不涉及变更合同主要条款内容外的相关条件，房东有权查阅原合同文本，并可重返修改、打印已生效的电子合同文件。

如若超过了上述规定期限并且已然完成备案流程，无论是否涉及合同核心条款内容，皆需经过两方共同协议，携带已备案合同及合同变更申请等相关材料前往具备相应管辖权限的房屋租赁管理机构办理相关手续。

《屋租赁管理办法》第七条规定

房屋租赁当事人应当依法订立。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

二、房屋租赁不按时支付停违法吗

作为合法权益受损方的承租者，务必依照约定及时支付租金给出租者。

若未按照原定计划完成支付的，则出租者有权依法采取相应措施，包括但不限于向当地提起诉讼。

在提起维权行动之前，建议当事人做好充分的准备工作，包括撰写详细完备的诉状及提供相关证据资料。

在双方签署合同时，条款中一般对于未能如期交纳租金所可能承担的法律责任会有所规定，当事人只需遵循合同中的约定即可。

当出租者意识到承租者存在租金滞纳问题时，其可以主动提出终止合同以追回拖欠的租金，或要求承担相应的违约责任，同时也可以选择在追偿拖欠租金的基础上，向承租者索要违约金并继续维持租赁合同的存续。

若承租者依然拒不缴付，出租者可请求法院依照程序对其进行，让其尽快补足拖欠的租金金额。