一、提前退房剩余租金应该退还吗

因租户提前解除租赁关系的行为构成了合同违约情事，租户理应依据合同条款承受相应的违约责任，故余下房屋租金难以为退。

《》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、要向派出所报备吗

经营性房产租赁业务需遵守公安机关的相关规定并进行备案，这并不直接影响的有效性和合法性。

只要在法律上租赁合同具备完备的要件且经过双方确认签署，就自然生效了，而无需通过备案登记作为其生效条件。

在此基础上，租赁双方务必于租赁合同签订之日起三十个工作日内在当地管理办公室提交个人明文件、《房地产交易合同登记申请表》、房屋所有权证明以及租赁合同副本，以便完成相应登记手续。