一、房租合同没到期搬走扣押金合法吗

在租房过程中，若出现押金难以收回的问题，通常被认为是不合理的现象。

我们不能简单地将这种情况归结为纠纷，而应具体问题具体分析。

根据实际的情况，我们建议首先进行双方的友好协商，以期找到最佳解决方案。

针对第二种情况，即租户未能严格按照签订的规定的时间节点，执行主体义务并提前终止租赁协议，我们必须明确指出，此举无疑构成了实质性的违约行为。

至于其押金能否获得返还，又是怎样的程序去操作，便需要审阅租赁合同中是否对于违约责任有着清晰且明确的规定。

如果有的话，那么在合同条款明确规定了违约情形时无需归还押金的情况下，业主有权拒绝店方所提要求；反之，如无相关合同条款的约束，押金理应予以全数退还。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租赁备案需要撤销吗

租赁备案合同期满之后并无需撤销原先签订的合同，然而仍需对相关法令和程序进行充分监管与执行。

依据现行法规，当业已登记备案的信息产生任何变动或更新，续约或是出租关系终止的情形下，双方均有义务在三十个自然日内，前往原租赁登记备案部门，办理变更、延续以及注销等手续。