一、没交房租房东有权利清房吗

根据相关规定，当租约期满且房客未及时支付租金时，业主有权限要求对方在特定时间内结清欠款；若逾期仍未完成支付，业主有权依法终止租赁合同。

业主无权擅自处理房客室内物品，因为其中部分物品可能为房客个人财物，他人无权随意处置。

若因强制清理造成房客财产损失，业主或需承担相应赔偿责任。

《》第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以。

《民法典》

第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；

租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、退租需要赔付房租的200%合法吗

要说租房违约金高达200%这事儿挺不公平的。

你得知道，当事人自己可以商量好，如果有一方违约了，那就得按照违约的严重程度给另一方赔付一额的违约金；当然，也可以商量好怎么算因为违约而带来的损失。

但是呢，如果约定的违约金比实际损失还要低的话，那或者机构就会根据当事人的要求来帮他们把违约金调高点；反之，如果约定的违约金比实际损失高太多的话，那法院或者仲裁机构也会根据当事人的要求来帮他们把违约金调低些。

还有就是，如果当事人在合同里约定了延迟履行违约金的话，那违约的那一方就算已经支付了违约金，还是要继续履行他的债务。