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在生活中，离婚虽然是一件令人遗憾的事情，但随之而来的财产分割问题却不能忽视，尤其是涉及到房产时，如何办理房屋过户以及具体的收费标准更是让人一头雾水，我们就来详细聊聊离婚房屋过户收费标准这个问题，帮助大家理清思路,避免不必要的麻烦。

我们需要明确一点，房屋过户的费用主要取决于两个因素：过户方式和房屋性质，根据法律规定，离婚后的房屋过户可以通过赠与、买卖或法院判决三种方式进行，不同的方式会导致费用上的差异,下面我们逐一分析。

1. 通过赠与方式过户
   如果夫妻双方协商一致，决定将房产赠与其中一方，那么这种情况下需要缴纳的是契税和公证费，根据国家税务总局的相关规定，契税通常为房屋评估价的3%左右（具体比例视地区政策而定），如果需要办理公证手续，则需支付一定的公证费用，一般按房屋价值的比例收取，约为3%-1%不等。

2. 通过买卖方式过户
   如果选择以“买卖”的形式完成过户，那么除了契税外，还需要缴纳增值税和个人所得税，需要注意的是，如果房屋产权已满五年且是唯一住房，则可以免征增值税；但如果不满五年，可能需要按照差额的5.6%缴纳增值税，至于个人所得税，通常是房屋增值部分的20%，或者直接按总价的1%征收。

3. 通过法院判决过户
   在无法达成协议的情况下，房屋过户可通过法院判决实现，只需支付少量工本费即可，费用较低，一般在几十元至几百元之间,诉讼过程中产生的律师费和诉讼费需要另行计算。

除此之外，还有一些额外的费用需要注意，比如房屋评估费（约房屋价值的0.5%）、登记费（住宅80元/套，非住宅550元/套）等，这些看似不起眼的小费用,累积起来也可能是一笔不小的开支。

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建议参考：

对于即将面临离婚房屋过户的朋友，建议提前做好充分准备，尽量与对方协商一致，选择成本最低的方式进行过户；了解当地的具体政策，因为不同地区的收费标准可能存在细微差异，如果涉及金额较大或情况复杂，最好咨询专业律师,确保自己的合法权益不受侵害。

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相关法条：

1. 《中华人民共和国婚姻法》第四十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

2. 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税税率为3%-5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。

3. 《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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小编总结：

离婚房屋过户收费标准看似简单，实则涉及诸多细节问题，无论是选择赠与、买卖还是法院判决，都应结合自身实际情况权衡利弊。合理规划可以有效降低过户成本，同时保护好自己的财产利益。 希望本文能为大家提供一些实用的参考,祝您在处理此类问题时更加从容淡定！

离婚后房屋过户收费到底怎么算？收费标准了解一下！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。