离婚协议约定房产归子女但未过户，如何诉讼才能维权？
在生活中，夫妻双方在离婚时往往会通过协议的方式对财产进行分割，当离婚协议中明确约定某处房产归子女所有，但实际并未办理过户手续时，这种情况该如何处理呢？如果一方反悔或者拒不配合过户,另一方又该如何通过诉讼维护自身及子女的合法权益？
我们需要明确的是，离婚协议中的财产分割条款具有法律效力，只要该协议是双方自愿签订且不违反法律法规的强制性规定，那么协议内容对双方均具有约束力，即便房产尚未完成过户手续,也不影响协议本身的法律效力。
问题的关键在于：未过户的房产是否可以直接认定为子女所有？ 根据我国《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经过依法登记才发生效力，虽然离婚协议约定了房产归属子女，但在未办理过户的情况下，房产的所有权仍归属于原产权人（即夫妻一方或双方），子女作为受赠人，虽然享有期待权益,但并不能直接主张所有权。
遇到这种情况时,该如何诉讼呢？
明确诉讼主体
如果夫妻双方均认可协议内容，但由于客观原因未能办理过户，可以由子女作为原告提起诉讼，要求对方履行协议义务，父母一方也可以作为共同原告参与诉讼,协助子女主张权利。提供证据支持
在诉讼过程中，必须提交充分的证据证明离婚协议的真实性及合法性，例如离婚证、离婚协议书等文件，还需要提供与房产相关的证明材料，如购房合同、房产证等。请求法院判决过户
在起诉时，可以请求法院确认离婚协议中关于房产归属子女的条款有效，并判令对方协助办理房产过户手续，需要注意的是，法院通常会综合考虑协议内容、子女利益以及实际情况作出裁判。注意时效限制
根据法律规定，涉及不动产的请求权一般适用普通诉讼时效（三年），建议尽早采取行动,避免因时效问题导致权益受损。
建议参考：
对于此类纠纷，我们建议当事人在签订离婚协议时尽量明确具体事项，例如约定房产过户的具体时间或条件，如果担心对方不配合，可以在协议中加入违约责任条款,以增加履约保障。
为了避免后续争议，建议在协议生效后尽快办理房产过户手续，如果因政策或其他原因暂时无法办理，可以先行公证离婚协议或签署补充协议,进一步固定证据。
若对方拒不履行协议，应及时咨询专业律师并提起诉讼，切勿拖延。法律保护的是合法权利，而非等待的权利。
相关法条：
《中华人民共和国民法典》第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
《中华人民共和国民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。”
《中华人民共和国民法典》第658条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销。”
小编总结：
离婚协议约定房产归子女但未过户的情况，在现实生活中并不少见，面对此类问题，及时寻求法律途径解决至关重要，通过诉讼方式可以有效维护自身及子女的合法权益，但前提是要准备好充分的证据,并严格遵守法律程序。
法律既是解决问题的工具，也是维护公平正义的底线，无论是签订协议还是提起诉讼，都应秉持诚信原则，尊重法律权威,希望本文能为大家提供一些实用的参考和启发！
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