一、拒不支付房租怎么办强行收房

在面对租户拒不支付房租且欲强行收房的情况，需遵循一定法律程序以保障自身权益。

其一，催告履行。房东应先向租户发出书面催告通知，明确告知其支付房租的期限以及逾期不付的后果。这不仅是法定程序要求，也为后续可能的法律行动提供证据。

其二，若催告期限届满，租户仍未支付房租，房东可依据约定及相关法律规定，解除租赁合同。解除合同需以书面形式通知租户，并保留相关送达凭证。

其三，在合法解除租赁合同后，若租户仍不搬离，房东不可自行强行收房。强行收房可能引发冲突及法律风险。此时，房东可向人民法院提起诉讼，请求法院判令租户搬离并支付拖欠的房租及违约金等相关费用。待法院作出判决且生效后，若租户仍不履行，房东可申请法院强制执行，由法院依法采取强制腾房等措施，确保房东合法权益得以实现。

二、房租拖欠多久可以强制收房

在处理房租拖欠与强制收房的问题时，需依据租赁合同的具体约定以及相关法律规定来判断。

从合同约定角度看，如果租赁合同中明确约定了拖欠房租达到一定期限，出租方有权解除合同并收回房屋，那么当承租人拖欠房租达到该约定期限时，出租方在履行法定通知程序后可强制收房。比如约定拖欠房租1个月，期满后出租方通知承租人解除合同并要求其搬离，承租人未搬离，出租方可依法采取措施。

从法律规定层面，根据相关法律，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。这里的“合理期限”法律并无明确统一规定，实践中一般认为给予15天至30天较为合理。在合理期限届满后，若承租人仍不支付租金，出租人通知其解除合同，在一定期限后（如再给3至7天搬离期），即可强制收房，但需通过合法途径，如申请法院强制执行等，避免自行采取过激手段导致违法。

三、房租逾期多久可以算违约金

房租逾期是否算违约金以及逾期多久算违约金，通常取决于租赁合同的具体约定。

一方面，若租赁合同中有明确规定，比如约定逾期3天、5天或者10天等支付房租即构成违约并需支付违约金，那么就应按照合同约定执行。这种约定是双方当事人在订立租赁合同时自愿达成的，对双方均具有法律约束力。

另一方面，若租赁合同中未对房租逾期支付多久算违约作出约定，一般来说，在出租人催告后的合理期限内仍未支付房租的，可视为违约。这里的合理期限，法律并没有明确统一的标准，司法实践中通常会结合具体案件情况来综合判断，比如租赁房屋的用途、租金金额大小、承租人的经济状况等因素。

总之，判断房租逾期多久算违约金，关键在于租赁合同的约定，无约定时则需根据具体情形及催告后的合理期限来确定。

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