一、一房多卖怎么交房租

在一房多卖的复杂情形下，房租的交付需要根据具体情况来确定：

其一，若其中一份已完成过户登记，那么房屋产权已发生转移，该购房者取得房屋所有权。此时，房租应交付给取得所有权的购房者。因为其作为合法的产权人，享有对房屋的占有、使用、收益等权益，收取房租是其收益权的体现。

其二，若多份均未办理过户登记，且房屋实际由其中一位购房者合法占有使用，那么房租通常交付给实际占有使用房屋的购房者。因为其在事实上对房屋进行着管理和控制，有权获得相应的租金收益。

其三，若各方对房屋的占有使用等存在争议且尚未有明确的法律认定结果，可将房租提存。待房屋产权归属等问题经法律程序确定后，再按照生效的法律文书将提存的房租交付给有权收取的一方。

二、拖交房租算不算违约

拖交房租算违约。具体分析如下：

在关系中，按时支付房租是承租人的一项主要义务。通常，会明确约定房租的支付时间、方式等具体条款，双方均应严格按照合同约定履行各自的义务。

当承租人拖交房租时，就违反了合同中关于租金支付时间的约定，构成违约行为。这种违约行为可能会给出租人带来经济损失或其他不便，例如影响其资金安排等。

对于拖交房租的违约行为，出租人有权依据租赁合同的约定及相关法律规定采取相应措施。比如，出租人可以要求承租人在合理期限内支付拖欠的房租，并按照合同约定要求承租人承担违约责任，如支付违约金等。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付房租，出租人还可以解除租赁合同，收回房屋。

总之，拖交房租违反了租赁合同约定，属于违约行为，承租人应承担相应法律后果。

三、补交房租算违约吗

补交房租是否算违约，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同明确规定了租金支付的时间、方式等，租户未按约定按时支付房租，事后进行补交，通常构成违约。比如合同约定每月10日前支付当月房租，租户在15日才补交，这种违反合同约定付款时间的行为，属于违约，房东可能有权依据合同追究租户违约责任。

二是房东是否认可。若租户因特殊原因未能按时交租，在与房东沟通并获得房东同意后补交房租，且双方对后续租赁事宜无异议，一般不视为违约。例如租户因突发疾病住院，无法按时交租，出院后及时与房东说明情况并补交，房东表示理解和接受，这种情况下就不算违约。

总之，补交房租是否违约关键在于是否符合合同约定以及是否取得房东认可。

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