一、租户不付房租,也不搬出,能打110吗

遇到租户不付房租且不搬出的情况，打110作用有限。

从法律角度来看，这本质上属于民事纠纷范畴。110主要处理危及人身、财产安全等紧急治安案件和求助。这种租户赖租又不搬离的行为，一般不涉及紧急治安问题，警方通常会建议通过协商、调解或法律途径解决。

具体而言，有以下处理方式：一是协商沟通，尝试与租户友好协商，了解其不付房租不搬离的原因，寻求妥善解决办法；二是发送书面通知，明确告知其支付房租及搬离的期限，保留相关凭证；三是若协商无果，可向人民法院提起诉讼，要求租户支付拖欠房租、承担违约责任并搬离房屋。法院会根据事实和法律作出判决，若租户仍不执行，可申请法院强制执行，强制其搬离并履行支付义务。

二、房租到期续租要提前一个月交房租吗

房租到期续租是否要提前一个月交房租，需依据具体情况判断：

一是看约定。若原租赁合同中明确规定了续租时需提前一个月交房租，那么双方应按此约定执行。合同是双方当事人自愿达成的协议，具有法律效力，双方都应遵守合同条款。

二是若无合同约定。在这种情况下，双方可以协商确定交租时间。从常理和交易习惯来看，提前一定时间交租有助于房东合理安排和规划，但一个月的提前期并非法定标准。如果双方协商一致，确定了其他合理的交租时间，也是可以的。

三是遵循当地惯例。某些地区可能存在关于交租时间的通行做法或惯例，若没有合同约定且协商不成，也可参考当地惯例来确定续租时的交租时间。总之，在没有明确法律强制规定时，主要看合同约定、双方协商及当地惯例。

三、承租人不按期交纳房租的应该如何处理

当承租人不按期交纳房租时，可按以下方式处理：

一是催告。出租人可向承租人发出书面催告通知，明确告知其缴纳房租的期限及逾期缴纳可能承担的后果。给予承租人一定合理期限，通常根据具体情况及当地习惯确定，一般不短于合理催告期间。

二是收取违约金或滞纳金。若租赁合同中有关于逾期缴纳房租需支付违约金或滞纳金的约定，出租人可按约定要求承租人支付相应费用，以补偿因逾期缴纳造成的损失。

三是解除租赁合同。若承租人经催告后，在合理期限内仍未缴纳房租，出租人有权依据法律规定和合同约定，解除租赁合同，并要求承租人腾空房屋、返还租赁物。同时，还可要求承租人支付拖欠的房租及因违约给出租人造成的其他损失。

四是通过法律途径解决。若承租人拒绝履行相关义务，出租人可向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

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