一、虚假租赁合同认定机构

在司法实践中，多个机构可能参与虚假租赁合同的认定。

（一）法院。法院在审理涉及租赁合同纠纷等相关案件时，会根据双方提交的证据、陈述等进行审查。法院会从合同条款是否符合常理、租金的支付情况、租赁物的实际使用状况等多方面因素判断合同是否为虚假。例如，若租金极低不符合市场行情，或者声称有租金支付但无相应资金流转记录等情况可能被认定为虚假。

（二）仲裁机构。当双方约定仲裁解决租赁相关争议时，仲裁员也会对租赁合同的真实性进行判定。仲裁机构同样会依据证据规则和，从租赁关系的各个要素，像租赁期限是否合理、租赁双方是否有真实的履行意图等方面进行考量。

（三）公安机关。在涉嫌诈骗等刑事犯罪案件中，如果虚假租赁合同是犯罪手段之一，公安机关在侦查过程中会对租赁合同的真实性进行调查认定。例如，在一些诈骗国家补贴案件中涉及虚假租赁，公安机关会通过调查取证，确定合同的虚假性。

二、租赁合同多久起签

租赁合同的起签时长并没有明确的法律强制性规定。

从实际情况来看：

1. 短期租赁。例如日租、月租等形式，适合于临时居住、短期使用设备等情况。这种短期租赁合同，双方可以根据需求协商确定，最短可以是一天起签，比如在旅游旺季时房屋的日租，或者是临时租用设备一天的情况。

2. 长期租赁。常见的有年租，一些商业用房租赁、长期居住用房租赁可能会以一年为单位起签。不过，也有多年起签的情况，比如一些大型企业租用办公场地，可能一签就是三年、五年，这主要取决于双方的协商。

总之，租赁合同起签时长取决于租赁双方的意愿、租赁物的性质、用途等多种因素，只要双方达成一致，符合的基本要求就可以。

三、租赁合同收费多少

租赁合同的收费并没有一个统一固定的标准，会受到多种因素影响。

其一，从起草合同的角度来看，如果是简单的租赁合同，比如短期、金额较小、租赁关系较为简单的民用住宅租赁，可能律师收费在几百元。但若是大型商业用房租赁，涉及复杂的条款如装修条款、续租条款、转租条款等，起草合同的收费可能会达到数千元。

其二，从审查合同的收费情况来说，对于较为简单的租赁合同审查，收费可能相对低一些，可能在几百元到一千多元不等；而对于复杂的、涉及高额租金和大量特殊约定的租赁合同审查，收费可能在数千元。

其三，不同地区的经济发展水平和律师收费习惯也会导致差异，发达地区的律师收费普遍会高于欠发达地区。此外，知名大律师的收费也会比普通律师高。

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