一、房屋租赁提前退租怎样处理

在房屋租赁中提前退租，需要从以下方面处理：

（一）查看租赁合同约定。如果合同中有关于提前退租的条款，比如约定了违约金的数额或者计算方式，那么双方应按照合同约定执行。例如，合同约定提前退租需支付两个月租金作为违约金，租客就应按此支付。

（二）协商解决。租客提前退租时，可与房东协商。租客可以说明提前退租的合理原因，如工作调动到外地等。若房东通情达理，双方可能达成一致，例如房东同意减免部分违约金或者重新寻找租客后退还剩余租金。

（三）遵循法定程序。如果没有合同约定或者协商不成，从法定角度看，提前退租可能构成违约。房东有权要求租客承担违约责任，如赔偿因提前退租造成的损失，像重新招租期间的房屋空置损失等；租客也有权要求房东退还已预先支付但未使用期间的租金，但要扣除房东合理的损失部分。

二、没到期不退押金合法吗

在一般情况下，如果租房合同没到期，房东不退押金是不合法的，但存在特殊情形。

（一）正常情况

1. 若租户遵守租房合同约定，按时缴纳租金、未对房屋造成损坏、未违反合同中的其他规定，房东应在租户退房时退还押金。押金的作用通常是保障房屋及相关设施完好、租户履行合同义务等，当租户履行了这些义务，就有权拿回押金。

2. 即使合同未到期，但租户因为合理合法的原因，例如工作调动到外地等不得不提前解约，并且按照合同约定承担了相应责任（如支付违约金等），房东也不应无故扣押押金。

（二）特殊情况

如果租户违反了合同约定，如未经房东同意擅自改造房屋结构、拖欠租金等，房东可以按照合同约定扣除部分或全部押金，这种情况下不退押金是合法的。

三、租房付了没签合同可以退吗

租房付了定金但没签合同是否可以退，需要分情况来看。

（一）如果是因为出租方的原因导致合同未能签订，比如出租方反悔不出租房屋了，那么定金应当双倍返还给承租方。因为出租方的这种行为属于违约行为，根据需要承担相应责任。

（二）如果是承租方的原因不想租了，例如承租方找到更合适的房源等，这种情况下一般定金是不能退还的。因为定金具有担保性质，承租方违约放弃租赁，就丧失了要求退还定金的权利。

（三）如果是因为不可归责于双方的事由，例如房屋因不可抗力被损毁无法出租等，那么定金应当退还。所以，不能简单地说付了定金没签合同就一定能退或者不能退，要根据具体的原因来判断。

以上是关于房屋租赁提前退租怎样处理的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。