一、租赁合同未生效怎么解除

租赁合同未生效时，解除方式需根据具体情况分析：

若合同尚未成立，双方尚未就合同主要条款达成一致意见，此时不存在问题，双方可随时停止协商，各自回归初始状态。

若合同已成立但未生效，比如附生效条件或期限的合同，条件未成就或期限未届至。这种情况下，若双方协商一致，可，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理已产生的相关事宜。

若一方存在法定事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的等，可依据相关法律规定解除合同。解除方应及时通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求人民或者机构确认解除合同的效力。

需注意，在合同未生效阶段解除合同，通常不涉及违约责任，但可能需承担缔约过失责任，赔偿对方因信赖合同成立而遭受的损失。

二、租赁合同写多久合法有效

租赁合同的合法有效期限并无绝对固定标准，需分情况来看：

一是租赁期限在六个月以下的。双方当事人可以选择口头形式订立合同，也可以采用书面形式。这种情况下，只要合同内容符合，双方自愿达成一致，租赁期限在六个月内均合法有效。

二是租赁期限在六个月以上的。应当采用书面形式。若未采用书面形式，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。而采用书面形式订立的租赁合同，租赁期限由双方协商确定，但不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

总之，租赁合同的有效期限主要取决于双方约定以及是否符合法律规定的形式要求，在法律允许的范围内，双方可根据实际情况确定租赁时长。

三、怎么证明租赁合同有效

要证明租赁合同有效，需从多方面考量。

其一，主体适格。出租人与承租人需具备相应民事行为能力。自然人需达到法定年龄且精神状态正常；法人或其他组织应依法登记成立，具备相应经营资质，能独立承担。例如，未成年人签订的超出其认知和行为能力的租赁合同可能无效。

其二，意思表示真实。双方签订合同是真实意愿体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思下签订合同，受欺诈方有权请求撤销。

其三，内容合法。租赁物需合法，不得是违禁品或法律法规禁止出租的物品；租金约定等条款应符合法律法规和公序良俗；租赁期限等约定也应在法律允许范围内。

其四，形式合法。一般书面租赁合同自双方签字或盖章时成立并生效。但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

综上，满足以上条件，租赁合同通常有效，受法律保护。

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