一、租赁合同未生效怎么去终止合同

租赁合同未生效时，可通过以下方式终止合同：

（一）协商终止。合同双方当事人可以进行友好协商，就终止合同达成一致意见。双方可就已产生的相关费用、后续事项的处理等进行约定，明确各自的权利和义务，形成书面协议，以确保双方权益。

（二）因法定事由终止。若存在不可抗力等法定事由，致使合同无法继续履行，当事人可依据法律规定终止合同。比如因自然灾害导致租赁物完全毁损灭失，使租赁合同客观上无法履行。

（三）若一方存在欺诈、胁迫等导致合同不成立或无效的情形，另一方有权主张终止合同。比如一方通过欺诈手段诱使对方签订租赁合同，而另一方在知晓真相后可依法终止。

需注意的是，即使合同未生效，在终止合同时，双方也应遵循诚实信用原则，妥善处理好相关事宜，避免产生不必要的纠纷。

二、租赁合同能否可以能够强制履行

租赁合同在一定条件下可以强制履行。

一方面，若租赁合同依法成立且生效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，另一方有权要求其继续履行。例如，承租人无正当理由拒绝按照约定支付租金，经催告后仍不支付，出租人在前，可要求承租人继续履行支付租金的义务；又如，出租人无故收回租赁物，影响承租人正常使用，承租人可要求出租人继续提供租赁物供其使用。

另一方面，并非所有情况下租赁合同都能强制履行。若存在法律上或者事实上不能履行的情形，如租赁物已灭失、毁损且无法修复，或者强制履行费用过高、不合理等，可能不会支持强制履行的请求。此外，若强制履行会对一方当事人造成明显不公平的后果，也可能不被允许。总之，是否能强制履行需根据具体案件情况进行综合判断。

三、租赁合同到期承租人不搬走咋办

当租赁合同到期承租人不搬走时，可按以下方式处理：

（一）协商解决。出租人与承租人进行友好沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离，并给予一定的宽限期。通过协商，有可能和平解决问题，避免矛盾激化。

（二）书面通知。若协商无果，出租人可向承租人发送书面通知，再次强调租赁期限届满，要求其限期搬离，并告知逾期不搬离将采取进一步措施的后果。书面通知应保留好相关送达凭证。

（三）寻求法律途径。若承租人在合理期限内仍不搬走，出租人可向人民法院提起诉讼，要求承租人搬离租赁房屋，并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。在获得生效判决后，若承租人仍不履行，出租人可申请法院，由法院强制其搬离。

总之，面对这种情况，出租人应保持冷静，通过合法合理的途径解决问题，维护自身合法权益。

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