一、租赁合同官司要打多久

租赁合同官司的审理时长因具体情况而异，主要取决于适用的程序：

- 简易程序：若案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，一般会适用简易程序。人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。但在特殊情况下，经法院院长批准，可延长一个月。

- 普通程序：对于一些较为复杂的租赁合同纠纷，会适用普通程序。人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。如有特殊情况需要延长，需经法院院长批准，可延长六个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。

- 上诉审程序：若一方当事人对一审判决不服提起上诉，第二审人民法院审理上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

二、赃物租赁合同是否有效

赃物租赁合同通常是无效的。具体分析如下：

其一，从合同的合法性角度来看，赃物是通过违法犯罪行为所获取的财物。根据法律规定，对于违法所得的财物应予以追缴或没收等处理。租赁赃物的行为，本质上是对违法所得财物的一种处置和利用，这种行为违背了法律的强制性规定。

其二，从善意取得制度角度分析。如果承租人不知道租赁物是赃物，且支付了合理对价等符合善意取得相关条件，但对于赃物租赁，一般并不适用善意取得制度来认定合同有效。因为赃物本身的来源非法性决定了其不能通过租赁等方式进行合法流转。

其三，从维护社会公共利益和正常的经济秩序角度考虑。若认定赃物租赁合同有效，将可能鼓励非法交易行为，不利于打击违法犯罪活动，也会扰乱正常的市场交易秩序。

综上，无论是从法律规定、相关制度还是社会公共利益等方面考量，赃物租赁合同一般都是无效的。

三、租赁合同是否交付生效

租赁合同并非以交付为生效要件。

在一般情况下，根据《》相关规定，租赁合同自双方当事人达成合意，即签订租赁合同时成立并生效。合同的生效主要取决于当事人是否具有相应的民事行为能力、意思表示是否真实以及合同内容是否违反的强制性规定和公序良俗。

不过，在某些特殊情形下，租赁合同可能会附生效条件或生效期限。比如，双方约定在交付租赁物后合同才生效，那么此时交付就成为该合同生效的条件，在租赁物交付前，合同虽已成立但未生效。

此外，交付租赁物在租赁合同中具有重要意义。交付意味着出租方履行了提供租赁物的主要义务，承租方自此获得对租赁物的合法占有和使用权利。但这与合同的生效是两个不同的概念，不能简单地将交付等同于合同生效。总之，通常租赁合同不以交付为生效要件，除非双方有特别约定。

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