一、租赁合同多久有效期

租赁合同的有效期，法律并没有统一的固定时长规定，而是根据当事人的约定以及相关法律规定有所不同：

- 任意约定：当事人可自行协商确定租赁期限，短则数月，长则数年甚至更久，只要双方达成一致即可。

- 最高限制：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

- 不定期租赁：若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的；或者租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时，但应当在合理期限之前通知对方。

总之，租赁合同的有效期通常由双方约定，但不能违反法律关于租赁期限的相关限制。

二、法律认定的租赁合同无效

租赁合同无效的认定，在法律上有明确规定，主要包括以下几种情形：

一是主体不适格。例如，出租方并非租赁物的所有权人或合法处分权人，未经授权擅自出租他人财产；或者租赁双方不具备相应的民事行为能力，如未成年人、精神病人等在不能辨认或不能完全辨认自己行为时签订的租赁合同。

二是合同内容违法。租赁合同中约定的事项违反的强制性规定，如租赁用于违法犯罪活动的场所等。

三是意思表示不真实。若一方通过欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订租赁合同，受损害方有权请求认定。

四是形式不符合法律要求。法律规定某些租赁合同需采用书面形式，若未采用书面形式且无法确定租赁期限等重要事项，也可能导致合同无效。

当租赁合同被认定无效后，双方应相互返还因该合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、租赁合同输啦咋办

租赁合同官司输了，可考虑以下应对方法：

一是仔细分析败诉原因。认真研究判决书内容，明确判定己方败诉的具体依据和关键因素。比如是证据不足、法律适用理解有误，还是租赁相关事实认定不清等。

二是考虑是否上诉。若认为一审判决在事实认定、法律适用或审判程序等方面存在错误，可以在规定的上诉期限内向上一级人民法院提起上诉。上诉时需补充完善相关证据，清晰阐述上诉理由和法律依据，争取二审法院改判。

三是若上诉可能性不大或错过上诉期，可尝试与对方协商和解。在不违反法律和自身承受能力范围内，与对方就租赁纠纷的后续解决达成和解协议，如调整租金支付方式、延长租赁期限等，以减少损失和避免后续执行带来的不利影响。

四是吸取教训，日后签订租赁合同时应更加谨慎，明确各方权利义务，避免类似纠纷再次发生。

以上是关于租赁合同多久有效期的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。