一、手写的租赁合同生效吗

手写的租赁合同通常是生效的。租赁合同的生效与否，关键在于是否满足法定的生效要件，而非书写形式。具体分析如下：

其一，订立主体需具备相应的民事行为能力。即签订合同的双方当事人，应当能够独立实施民事法律行为，理解合同内容并承担相应的法律后果。

其二，意思表示要真实。双方在签订租赁合同时，必须是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

其三，合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如，租赁用途不能用于非法活动等。

只要手写的租赁合同符合上述条件，就是有效的合同，对双方当事人均具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自的义务。不过，为避免日后可能产生的纠纷，建议在签订后尽量进行公证或留存相关证据，以保障自身合法权益。

二、租赁合同在哪办

在深圳办理租赁合同，通常有以下几种情况及对应的办理地点：

若为住宅租赁，一般可前往房屋所在辖区的社区网格管理站办理。需携带出租方与承租方的明材料，如身份证等，以及明材料，如或具有合法出租权的相关证明。工作人员会对相关信息进行核实登记，按流程办理租赁合同备案手续。

对于商业用房租赁，部分区域可在街道办政务服务中心相关窗口办理。同样需要准备双方身份证明、房产证明等基础材料，可能还需根据具体要求提供商业用途相关的补充材料，如等，以证明租赁用于合法商业经营活动。

此外，一些地区也支持通过线上政务平台办理，可登录当地政府指定的政务服务网站或手机APP，按照系统指引进行操作，上传所需材料完成租赁备案。

三、租赁合同保管期限是多久

租赁合同的保管期限在法律上并没有统一的明确规定，一般会根据不同情况来确定：

从合同性质及交易习惯来看，在租赁期间，租赁双方都应当妥善保管租赁合同，以保障自身权益及履行合同义务。租赁期间通常就是合同保管的一个重要时段，因为在此期间双方可能会依据合同条款处理租金支付、租赁物维修等诸多事项，需要随时查阅合同。

从诉讼时效及证据留存角度考虑，鉴于民事权利的诉讼时效一般为三年，在租赁关系终止后，建议至少保管三年。因为在这三年内，若发生纠纷，租赁合同是重要的证据。若超过三年，虽诉讼时效可能因法定事由中断、中止等，但合同作为关键证据，保管一定时间仍有必要。

另外，若涉及特殊租赁业务或有特殊约定，比如租赁大型设备且设备质保期较长等情况，保管期限可能会相应延长，以应对可能出现的争议与纠纷。

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