一、租客提前解除租赁合同该怎么赔偿

假如你想提前结束的话，那赔付的方法，往往是要看你们之前签的租赁协议里怎么说的。

要是那份合同里面已经把提前解约应该负哪些责任、怎么样赔钱说得清清楚楚的，那咱们就得按着合同上的来办。

一般来说，可能会遇到下面这几种情况：首先就是要交一笔违约金，这个金额，一般是按照合同里规定的比例来算的；其次，你还得赔偿剩下的租期里的租金损失，也就是说，你得把这段时间里没住满的那部分租金还给房东；最后，如果因为你提前解约给房东带来了其他的合理损失，比如他又得花钱找人来继续租房子之类的，那你也得负责赔偿这些损失。

当然，如果合同里并没有明确提到这些，那我们就要参考《》这样的来看待这件事了。

在这种情况下，房东是有权利向你提出赔偿请求的，只要他能证明这些损失确实是你的违约行为引起的。

至于具体的赔偿问题，那就得看实际情况和你手里掌握的证据了，然后大家再坐下来好好商量一下如何处理。

如果实在谈不拢，那可能就得走法律程序来解决了。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开实体店签租赁合同合法

依照个人意愿并在守法前提条件下签订的合同，其有效性应予以肯定。

关于房屋租赁合同有效性的判断标准包括：参与法订行为的当事人须具备书写及证明的能力，以及在表达意向时应当自主真心实意；其中涉及到的房产所有权变更的证明文件内容必须合乎法规且严格遵守相关法律规定附件的格式要求；同时，禁止任何形式的恶意串通行为，以避免对国家、集体或者第三方造成不必要的损失；最后，也严禁通过合法的形式来掩饰非法的目的。

三、租赁合同明确约定不得转租,转租合同是否有效

在明确禁止转租的前提下，如果承租人和第三方以真实意思表示达成共识，且所签署的转租协议内容合法、公正，那么这份协议将被认定为具有约束力和有效性的合同。

需要注意的是，承租人若要实施租赁物业的转租行为，务必事先获得出租人的明确许可，否则即视为违反规定的擅自转租行为。

在此种情况下，擅自转租合同的效力将不受转租活动本身性质的影响或决定。

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